出云酒楼在崇化坊偏南的位置，定位大概在中档左右，颇有野趣。

一些衙门的巡吏、掌案会在下值的时候来这里点两个炒菜汤饭，喝点小酒。

偶尔也有几位七品以上的官儿打包吃食。

附近的平头百姓家境略富余的，也常来下下馆子，办办席面什么的。

因此出云酒楼虽然地段不算顶尖，但胜在客户络绎不绝，大有赚头。

李清带着钟晚芍三人出酒楼走了不过数百米就到了这栋宅子。

“这个宅子大，靠着酒楼，之前我还带几个城里八品的大官人瞧过，可惜屋主的心理预期价位不低，所以一直租不出去。”

钟晚芍绕屋子看了几圈，一个大院子在前，里头长久疏于照料，有点荒芜零落，后院一颗大柿子树倒是结的很好，硕果累累的，黄澄澄满头满脸，压弯了枝头。

两边各自一排偏房，各自三间，堂屋、卧室都有。

中轴线上两排要更气派端正一点，房梁吊得更高，后一进还有一间偏房，光线差稍微暗了一点。

但堆堆东西、当个库房没什么问题。

西侧的后进偏房是厨房和杂役间。

钟晚芍绕了一遍，在窗沿门槛处敲了敲，研究了一下构造，又分别查看了房间里留的家具。

看起来都是红刺木的，木料挺贵，难怪叫价高。

“这间屋，租下来要价多少啊？”

李清听了这话，笑开了花。

这房子一直租不出去，看得上的出不起价，出得起价的又看不上，还以为要砸手里了，没想到有冤大头上赶着吃亏。

钟府掌事娘子的面子我给，但你自己上门来吃亏就不能怪我小李清头上咯。

李清道：“这宅子屋主要价八两一个月，半年起租，契税、傧相费另算。

小娘子若是需要整修宅子，咱可以介绍只要半价的木工和泥瓦匠，算是我小李清的人情。”

经过先前的打探，钟晚芍已基本了解了当前崇化坊的“房价”

。

临近学堂、书院、生活便利、安静等要素多些的品质地段，这样条件的宅子市场价在一个月八两往上。

像这栋坊南小院子形式的住宅，离闹市区和行商区太近，噪声大，房屋保存不太好的一般在一个月七两左右。

就算会有人喜欢热闹的烟火气，这栋宅子要价八两还是高了。

“一个月六两，”

钟晚芍面不改色砍价。

“姑奶奶啊，你这直接降了快三成啊，咱们西街口买萝卜也不兴这么砍啊。”

小李清故作夸张地喊起来。

至今，他还觉得这外地姑娘是个什么也不懂的冤大头，挑了个不着调的房子，还胡乱砍价。

宅傧相的中介费，都是按照租金来定的，比如说钟晚芍按照八两租了半年房子，共四十八两，李清就能得到租宅双方各二两傧相费。