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这些都是历朝历代,都逃脱不掉的通病。
无解!
接着范景文看到云逍的神色,心中一动。
于是他问道:“国师有经天纬地之才,莫非心中早有良策?”
“办法倒是有一个。”
“这个法子,不仅能让官府和百姓都获利,还能很大程度遏制贪腐,并一劳永逸地解决官房私占的问题。”
云逍自信地一笑,笃定的说道。
刘荣嗣失声说道:“这怎么可能?国师莫不是在说笑?”
“刘府尹,国师面前,不可失仪!”
范景文连忙呵斥,然后笑着说道:“国师最擅长的,莫过于将不可能之事,化作轻而易举。”
瞅瞅老范这马屁,拍得多有水准……云逍忍不住笑了。
“拆迁一事,官府与百姓形成对立,无非是因为涉及到一个利益的问题。”
“官府征地拆迁,不愿也不能倒贴银子。”
“而无证的户主,又不愿失去自己的家,官府又不能以强硬手段拆迁征地,这就形成了一个看似无解的矛盾。”
“若是有办法,让官府和百姓同时都能获得利益,矛盾也就迎刃而解。”
云逍侃侃而道。
刘荣嗣问道:“敢问国师,利从何来?”
云逍笑道:“办法倒也简单,让商人出钱,给官府和百姓便是。”
范景文奇道:“无利不起早的商人,又怎么可能主动拿出银子来?”
云逍跺跺脚下的河堤,“这里遍地都是黄金,唯利是图的商人嗅到商机,自然会心甘情愿,甚至是哭着抢着,送银子给官府和百姓。”
官员们面面相觑。
云逍却没有为他们解惑,反问道:“朝阳门外,租一间店面,一年需要多少租金?”
刘荣嗣不假思索地答道:“位置好一点的店房,租金每年可达八十多两银子,稍差一些的店房,从十几两到数十两不等。”
云逍又问:“等道路、运河等工程完工之后,往来的货物倍增,到那时候商铺的租金,是增还是减?”
刘荣嗣道:“货物、客人多了,生意自然是好做了,店房的租金那自然是成倍增长。”
“房屋的价值呢?”
“自然也会跟着水涨船高。”
云逍展颜一笑,祭出了一个大杀器:
“若是让商人出资,向官府购买地皮,并负责承担补偿、安置百姓的费用。”
“商人修建的商铺、码头、货仓,甚至是住房,准许他们销售,或是留着收取租金。”
“这么做,商人们会答应吗?官府、百姓,又能得到什么好处?”
这个大杀器,叫做房地产商品化开发。
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