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“青衣岛是座离岛,但距离新界只有几百米的间距,这片海域其实是划归港岛分管的。”
“大桥预定在七四年修好,到时候两岸的交通就会大大的便利,青衣岛也将会迎来大开发。李,那个时候你的五百亩地就值钱了。”
乘坐上渡海小轮,老罗兰指着青衣岛对李源大声说道。
李源也大声回道:“老罗兰,我对钱没兴趣!”
“……”
老罗兰看了他一眼,然后竖起大拇指笑道:“太巧了,我也是!”
李源:“……”
这老头儿还真有意思。
三分钟到对岸,老罗兰建议道:“大桥还未建成时,你可以买一艘或者租一艘小渡轮,嘉道理家族的码头可以让你免费使用。”
李源感慨道:“老罗兰,今天就这句话,说的最动听。”
老罗兰哈哈一笑。
两人说说笑笑上了码头,自有人开车过来接人,沿着海滨往北开了一段,在一片工地附近停下,前方已经没有路了,老罗兰道:“就是这片地了,距离青衣岛大桥不远,地势相对平坦,其实是非常好的修公园的地方,现在是你的了。”
如果李源有一张后世的港岛地图,就会发现老罗兰的眼光有多毒,因为这里便是后世的青衣公园。
有山、有水、有森林,还有湖泊。
正值初冬时节,大片的落羽杉换了红妆,景色十分优美。
在港岛如此逼仄的地方,能有这么大片土地来修药厂、修庄园……
赚到了!
看到几只白脸山雀飞过,李源诚恳说道:“老罗兰,你是个好人。”
老罗兰笑道:“谢谢,你也不错。不过,李,你要快些把你设计的药厂图纸,最起码有哪些要求写下来。还有,仓库、冷库都要配套,对吗?”
李源点头道:“这些都是基础设施,如果能建一间恒温的无菌实验室,那就最好不过,钱不是问题。”
今天赚钱了!
老罗兰耸耸肩,笑道:“这正是体现我们友谊的时候。”
情商高的人说话就是中听,人家没说你和我交往为的不就是方便办这些事么?
这样的说法太功利,换成老罗兰的说法,逼格一下就拉满了。
李源给他点赞,学到了。
不过紧接着,老罗兰就不大会说话了,他呵呵笑道:“李,你一定没有做过生意,至少,没有经营过一家技术类的工厂。”
李源奇道:“怎么说?”
老罗兰哈哈笑道:“你以为,经营一家工厂最大的开支是建厂的费用吗?不不不,你想错了。建厂只是微不足道的小钱,接下来聘请高级工程师、药剂师、各类高级技术工人,以及对工厂设备的维护,还有水电费用,每个月都是一笔巨大的支出。和这些相比,基建费用就不算什么了。
你以为这些就是全部吗?
不,在西方,一家药业巨头公司,真正的基础费用连每年开支的百分之二十都占不到,最大的费用,是研发费用。
而研发费用里,占比最大的,其实是公关费用。
每一类新药上市,想要通过FDA的批准,需要寻找很多知名权威专家来背书,只要有一个FDA学者对药品试验提出异议,那么公司就需要重新试验,进行公开验证。
欧洲药品管理局EMA也差不多。
每耽搁一年,就意味着第二年要从头来过,所有花费的代价全部白费。
所以每个药业巨头,都拥有世上最顶级的游说团体,每年花费无数,即使在我看来,也是天文数字。
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