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148疯狂计划之大亚系（第2页）

大亚矿业旗下的大亚地产公司，自从第一次获得中环金钟的地铁物业开发权后大赚了一笔。

因为有与地铁公司的成功合作历史，后续又多次拍到新地铁站的开发权。

大亚地产虽然没有上市，但香江的地产公司已经将大亚地产称为香江的地产华资五小虎之首。

刘志成觉得应该是第六虎，而且这一只老虎还特别可怕，因为他背后还站着一个大亚矿业系。

在这一轮股地拉扯的过程中，大亚矿业的市值，来到恐怖的30亿港币左右。

“刘生你的意思是，让大亚地产以后放弃地铁物业的拍卖了？”吕智和缓缓的问道。

当吕智和告知刘志成，大亚地产准备进行尖沙咀3个地铁站地皮拍卖的时候，被刘志成阻止。

“也不是绝对，如果你能够在1年半的时间里全部开发完毕，物业全部脱手，那就可以参与这个拍卖。”刘志成解释道。

“你的意思是，一年半之后，香江的地产行业就不行了？”

吕智和现在的成功，虽然有一定程度依赖刘志成，但他自己当初也是白手起家的，自然能够明白刘志成的意思。

“差不多吧，地产有一定周期性，现在香江的楼市太疯狂，地产的平均价格就超过了1973年，已经来到一定的峰值，应该会有一波调整，小心驶得万年船，我的建议还是先把手中楼盘处理完成为妥。”

“因为内地改开，香江成为了全球商人与内地合作的跳板，大量外资热钱的涌入，已经到了一个危险的边缘，别忘了资本贪婪，我们不能够做最后的接棒手。”

刘志成又看了一眼吕智和父子俩，笑道：“我还不如趁现在地产火热，把大亚地产上市，然后在地产低迷的时候，来一次救市行动。”

刘志成肯定不多说出谈判的事，只能说是这是一个‘击鼓传花’游戏。

实际上，某人摔一跤，只是一个借口，资本在这一轮游戏中，早已经准备出逃。

吕智和知道刘志成的意思，救市就是抄底，点了点头问道：“刘生，你对未来的香江地产这么看好？”

“吕生，你永远记住，香江地少人多，而且内地肯定希望香江平稳过度。”刘志成神秘的说道。

吕智和听完有些惊讶，随即又点了点头，说道：“行，我安排大亚地产在今年上半上市。”

“吕生，在大亚地产上市前，山峰投资想增持部分大亚矿业股份，以及增持部分大亚地产股份，如何？”

刘志成看着吕智和问道：“当然，大亚矿业增持15左右，大亚地产维持在上市稀释前水平即可，你仍然是第一大股东。”

吕智和没有犹豫，就点了点头，说道：“大亚地产刘生你可以增持更多，这样，我更加有信心。”

因为他知道，就算不同意，也无法阻止刘志成在公开市场吸筹，与其这样，不如大方让刘志成提前增持，免得伤了彼此之间的友谊。

香江的地产市场，这一波牛市从1975年开始，到如今，整个香港的平均房价涨了4倍，部分地区甚至涨到了五六倍。

这种涨幅之高，已经相当恐怖，毕竟。香江只是一个城市，再怎么样地少人多，基本盘还是太小了一点。

“刘生预计这次地产高峰还能维持多久？”吕智和顿了顿，又问道。看样子对于地铁物业开发，还是有点不死心。

“大概一年半吧。”刘志成回答的很干脆。

“一年半的时间太短，有点危险。”吕智和有一点遗憾的说道。

“如果你真想干，房子能不能建快一点？24小时开工，多找施工队也不行？”刘志成问道。

“一般的地产，这样操作是可行的，但地铁站不行，以现在地铁站地皮的价格，必须要建高楼出售，才能把成本给收回来。”

“建高楼打地基就很麻烦，因为香江的地下含水量很丰富，别说建楼，打地基就快不起来，人再多也没用。”

吕智和摇了摇头，继续解释道：“而且地铁不同步通车，炒作起来很困难，一不小心，就会出现亏损。”

“原来是这样，那就没有必要。”刘志成说道。

如今香江房价暴涨，地铁又是人流量最聚集的地方，如果能赶工，在地产崩盘之前出售，还是可以收割最后一把。

刚开始，在吕智和的感染下，还想搏一搏，但现在听到吕智和这么一说，那就只能彻底放弃。

而且香江的地产开发，一般都是进行银行贷款开发，这类杠杆投资成功了自然大赚，如果失败，必定会出现血亏。

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