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第四百三十章 创意村计划2（第1页）

矮仔成回答说：“有啊！一开始就有！但是村里现在的环境很一般，有这种想法的村民的屋子都在最里面，周围搞不好，他开民宿是没有意义的。现在连租屋子最多的雇主还是林凡你们呢！所以后来这些人都归集到同意这一阵营了。就刚刚说的，那十户八户在大道边上的，不愿意就算了。”

康少强深思了一下：“总共有多少户？”

矮仔成回答：“百来户。具体的建筑面积约25000平米，现在参与的面积约13000平米。所有一层都参与，一楼和二楼基本一半一半。林凡，你确认村里就不能搞餐饮吗？”

我说：“如果搞了，就不是创意村了。但是，比如说搞什么创意饮食的，比如说分子料理啊，或者教别人如何煮菜或者制作美食的，可以有。”

潘若安问：“租金呢？”

我对矮仔成说：“你来说说吧！”

矮仔成指指自己：“我？不是你来说吗？”

我说：“你才最知道村里出租的价格啊！出租屋。”

矮仔成这才反应过来：“哦哦，商铺在银海湾大道这一边的，一般都是50左右了，二楼以上的，15左右了。如果按照这样计划，6500平米一楼就要32500元了，6500平米二楼97500元了，两者加起来一个月就要425000元了。一年5070000元了。如果按照这个标准，负担很重啊！之前你没和我过这一点啊！”

我笑笑：“银海湾大道这边当然要50了，但是村里的不用吧？小巷里的呢？也给50元？那对路边的就不公平了。这个会有个系数的，晓蓉会给出理由的啦！而且，还有一个平衡机制，比如说租金是50，如果接受30的话，收益那里就增加20，大概是这个意思了。到时候我们会给你这里的。”

康少强抱着双手若有所思：“那么创意村的客户从哪里来？就是你说的那些什么从大芬村出来的，或者红砖厂分流出来的吗？我是举个例子。”

龙凤哥长呼一口气：“终于轮到我这一口了。这个当然是我和吕若男还有画家还有紫萱的事啦！我，负责指定方案，吕若男负责传播，画家负责确定进驻单位，紫萱姐负责审核准入。百来户，百来家都不到，我还觉得少了呢！你看看，三斤姐都已经确定进驻了啊！大家想想，来到银海湾，玩海、吃海鲜如果必须的话，那么吃海鲜希望可以拉过来，火车餐厅、悬崖餐厅和水库餐厅可以拉一部分客户吧？那好，住悬崖玻璃屋或石屋，或者树屋，或者水库的客房，还要有配套啊！你们看看五星级的酒店，哪间不是有齐全的配套？卡拉k、spa、会所、餐厅等等，最大的优点是全部在一起，这是最大的优点也是最大的缺点。而我们项目呢，则避开了这个缺点，将不同的配套分开，而且是分得很开！分得很开在五星级酒店来说就是个缺点，但是在我们勒马呢，刚刚相反，是优点！毕竟我们都是在大自然里，不在同一栋建筑物里。我们在这大自然里，这个大自然是不可复制的，唯一的。这一点是我们最能以自傲的。如果村里也是项目的延展，这创意村的内涵当然比五星级酒店要丰富得多！”…

张小飞也终于呼一口气：“嗨，我听了半晚上了，忍呀忍，终于听到我想听到的啦！”

龙凤哥一挥手：“哎，我还没说完呢！给你打断，我不爽！我要继续说！”

张小飞嘿嘿一笑：“就知道你小子会这么说！人呀，一口气说八百字又不休息的话，会累！我这不是让你休息一分钟吗？”

龙凤哥手指作手枪状：“好！谢你啦！那我继续。在勒马，你可以先体验别的酒店或者度假村没有的悬崖玻璃屋、玻璃栈桥、玻璃天梯、水晶广场、空中影院或者悬空餐厅，这是独一份了。”他的自信语气让我感觉到我们做的这个项目一定是对的。

他继续说：“然后，总不会和在五星级酒店里就那么一两栋建筑物里走来逛去的，可以到处走走。那就刚好了，要么水库走走，要么山顶看看，最后在创意村里逛逛。在村里逛逛，兴趣就多了去了。比如你喜欢美容的，来三斤姐的工作室啊！刚好碰上个什么万圣节或者什么节日，三斤姐帮到你！然后村里一定会有什么陶艺工作室啊，雕塑工作室啊，画画工作室啊，音乐的种类就多了，大小提琴啊，古筝啊，吉他啊，尤克里里啊，钢琴啊，笛子啊这些都会有。表演之类的工作室，美食制作工作室啊，咖啡工作室啊，茶叶工作室啊，哇，整个村里都是香甜味。甚至什么裁剪啊，种植啊比如多肉比如盆景，宠物啊，宠物工作室也可以有很多种的，猫狗之类的，还有电竞的。反正基本上什么都能有。有归有，但一定是行业内有水平或者有潜力的。你说，如果在这里可以这样度过，多好！”

康少强问：“那怎么知道他们的营业呢？很难抽点的啊！难保有些商家不诚实啊！”

龙凤哥笑笑：“很简单啊！进村里来的人，会有张卡，哦，不一定是卡，刷手机一样的额，甚至刷脸，如果对方允许的话。或者是进来的时候下载我们的小程序或者，然后就可以在勒马度假村里晃荡晃荡了，在村里的消费都记在个人名下了，到时走的时候结账就是了。根本不用担心。这样一来，也可以轻轻松松啦！到一定的时间再返还给商家即可。不过，进来必须是我们的客户，如果不是在勒马住宿或者消费的，那么进村就要收费了，不多，比如说20元这样，这个费用一定不会超过你在银海湾任何地方停车的费用！这样来收，消费者不会觉得不划算，毕竟你停车也要钱的啊！对吧？”

张：“哎，你这种做法，对口！可以有！那么那些自愿出租房屋的村民怎么办呢？”

我说：“不是租完出去的啊！自己还有得住的。如果全租出去的话，他自然有地方住了。如果有村民不让出租而是自己做的，我们会区别对待，说明这间屋子我们不承诺质量保护。另外，村民的出入村子，刷卡刷脸刷手机就是了。这个很容易区分。”

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