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“我查了一下相关法规,依据《物业服务收费管理办法》,公共排水管道属于物业共用部位,是共用设施,是在物业维修管理范围内的。但你客户家这种情况,因为楼下业主是私自改的管道导致的管道堵塞,改之前没有告知物业,他改那一截管道又在他家的私人空间内,物业没办法排查。所以如果告物业的话,不太好告,不如直接告楼下业主。”
楚千淼说到这歇了口气。谷妙语看到高大哥听说告物业不太好告,脸上阴云密布。谷妙语真担心他会被房子逼出个急性抑郁症。
她的视线和邵远一撞,她给他使了个眼神。邵远默契地领会到了她眼神里想要传达的意念。他抬手拍拍高大哥的肩膀,小声说:“高哥,没事,咱们往下听。”以宽他的心。
谷妙语有点点惊讶。她如果没有举着电话,她想对高大哥说的话恰恰也是:高哥,没事,咱们往下听听看。
她觉得邵远真是能吃人心思的小蛔虫。
楚千淼在电话那边的声音又响了起来。
“我刚才又看了一下,《中华人民共和国物权法》第九十二条有规定,如果不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。楼下业主私改水管已经给你客户造成明确损失,他必须承担相应责任。”楚千淼顿了顿,露出火爆本色,“告丫挺的!告死他!臭不要脸!”
谷妙语赶紧把电话从扬声器调回到听筒模式。
楚千淼这神来一吼倒叫满脸愁容的高大哥笑了一下。
挂掉电话,谷妙语想了想,给高大哥分析了一下当下可以做的事情。
“我等下先带着邵远再去楼下找业主谈一谈。如果他坚持不把水管改回来,那我们就起诉他。但这可能需要一点时间。”
“那在这段时间,我这房子就得一直停工是吗?”否则铺上了地板后又反水,污水秽物还不得把地板给吃透了。
谷妙语眼珠机灵灵地一转,说:“可以不停工,您把您家厨房的下水道堵死。需要排水的话就到卫生间排,这样您家下水道出口封住了,水就要往您家楼上邻居那堵。您楼上邻居不是认为堵不到自己家,就和他没关系吗?现在堵到他们那了,看他们还坐不坐得住。等都坐不住了,你们就联合起来去对付楼下邻居。这期间您就找律师准备材料,起诉楼下。”
高大哥阴暗的脸上终于见了点亮。
“小谷啊,还好有你帮我出主意,要不然我这几天真是心里快堵死了!我感觉我嗓子眼也快跟着反水了!”
谷妙语宽慰高大哥:“没事没事,哥这都不叫事,别上火啊!”
一直在旁边没出声的邵远突然说了话:“我觉得这套方案是行得通的,也是有效的,但是起效慢,效力也太温和。要等到楼上一家家封住自己的下水口,所有家都被堵个遍,大家才会齐心协力,这就是一个很慢效的过程了。还有起诉的话,从开庭到判决又是一个很长的过程,从判决到执行也另外再需要一段时间。高大哥家的厨房下水口总不能这么一直封着,这样也会影响他自己的正常起居生活。”
谷妙语觉得邵远分析得特别有道理。
“那你有没有什么起效快又起效有力的办法?你一定有!”
她知道邵远一定有。这个金融高材生但凡提出他的想法,他的想法后面就一定会有稳住狠能够把对手怼到窒息的后招。
谷妙语看到邵远的嘴角好像挑了一挑。只挑了那么一瞬,只挑了那么一下,他帅而青春的白面皮上立刻有了番邪魅的夺目。
谷妙语想这小子再过个七八年肯定不得了,绝对得成为教科书般的霸道总裁典范。
邵远那么一挑嘴角后,说:“等下谷老师和我还是下楼去和业主谈一下。但我觉得不会谈出我们想要的结果。所以我们去谈,只是做一下先礼后兵中的礼,礼完成了,我们就可以动兵了。”
高大哥问:“那我们具体怎么兵?”
邵远说:“等我和谷老师先下去礼一下,看看对方态度能横到什么程度,我们再决定出多毒的兵。”
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谷妙语和邵远第一次到楼下,没有遇到楼下业主。他们家的装修已经差不多进入后半段,装修雏形已经初步显露。
“嚯,装得跟皇宫似的。”谷妙语看到楼下的装修后就知道,他们这趟礼绝对是铩羽而归,楼下业主绝逼舍不得砸掉他皇宫一般的装修,把管子从墙里挖出来,重新竖在他宫殿一般的厨房空间里。
邵远问施工工人,业主今天会来吗。工人淳朴,看着邵远白白净净不像坏人,没藏心眼,告诉邵远业主会来的,一般午休的时候他都会赶过来盯一下,看他们干活偷没偷懒。
谷妙语和邵远上了楼。
到了中午,两个人又下楼敲门。这回来开门的是个三十岁左右的男人,手上带着胶皮手套,手里正捏着一块浸泡过的瓷砖,应该是在检查磁砖浸泡得是否合他心理那道标准。
他开了门看到谷妙语和邵远,冲冲地问:“你们有事吗?”
谷妙语本着伸手不打笑脸人的选择,面带微笑表明身份和来意。
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