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宋维扬笑道:“还是刘老哥硬气啊。”
刘永航说:“本来就是我的东西,为什么要让给国企?”
宋维扬叹息道:“纯从商业角度而言,你这是自己找罪受。把铝电集团交给中铝重组,马上就能重新开工,几乎不会有什么损失。”
“但我会失去公司的控制权,重组之后就不是我的企业了,我只能变成一个普通股东!”刘永航道。
历史上,刘永航宁愿无限期停工,也坚决不让中铝来重组,一直拖了三年才恢复生产。刚放出来就遇到08年经济危机,几乎是亏本经营撑过去,终于熬到了赚钱的时候。
宋维扬笑道:“反正我是支持中央踩刹车的,不然由着地方上乱搞,没几年就能把钢铁、水泥、铝业这些做成大白菜。就像现在的国产手机一样,整个行业都被搞坏掉了,销售额再高都赚不到几个钱,超过一半的国产手机厂商都在亏本。”
“你说得倒轻巧,”郭光昌没好气道,“你要是也大量投资相关产业,突然遇到行业清查,到时候哭都哭不出来。”
宋维扬乐道:“我又不傻。我爸就准备建钢铁厂,被我生生拦住了,只让他继续做水泥。你看嘛,现在水泥行业投资是最过热的,但清查力度却远远小于钢铁,我爸的水泥厂还能趁机兼并同行呢。”
刘永航还有心情开玩笑:“听到了没,宋老弟在嘲笑我们都是傻子!”
“那我收购钢铁集团的时候,你为什么不拦着我?”郭光昌问。
“我拦得了吗?”宋维扬说,“你这两年最得意的事情,就是收购了钢铁企业,而且也从中赚到了不少,现在只是让你少赚一些而已。”
郭光昌郁闷道:“打球,打球!”
球童正在观察下个球的情况,宋维扬突然接到电话,是沈思打来的:“老板,托普的新老板来电,想请你像接盘西部产业园那样,把托普的东部软件业也接了。”
“什么价钱?”宋维扬问。
沈思说:“对方开价每亩10万元,总价5000万元。所有地面建筑免费赠送,共计格式楼房63栋,其中有12栋是西式小别墅。前提是要承担相应债务,负债总额超过2.5个亿。”
那就是总价3亿元,买500亩地皮还附带63栋楼。地址在南汇,后来整体划进浦东,距离迪士尼乐园有10多公里,距离浦东机场不到10公里。这个价钱似乎非常便宜,但性质是工业用地,这里的商用地早就超过了50万一亩。
宋维扬说:“回复他们,每亩10万我就买。”
“好的。”沈思挂断电话。
市值过100亿的托普帝国,已经摇摇欲坠了,老板宋如华甚至已经跑路到美国。他离开之前,把自己价值数亿元的股权,分别出售给两位手下,总共卖了2元钱,一人一元。当然,价值多少那都是虚的,算上欠债纯属负资产。
盛海的托普东部软件园就是个烂摊子,60多栋楼甚至没打过一根桩,摊下来每平米建筑成本只有300元。在盛海这种地质疏松的大城市建楼,居然敢不打地基桩,宋如华绝对是一等一的人才。他还专门请了专家论证,只要高度合适就没问题,所以软件园里的建筑都不超过四层。
用宋如华的原话来说:“打桩?打桩不要钱吗?把钱埋到地下,又没人看得见,有什么用呢?”
就这么便宜的建筑费,宋如华都一直拖着不给。甚至连园区湖里的鱼苗钱,几百块钱而已,现在都还一直欠着耍赖。里面的建筑只能说不会倒塌,工程质量差得一逼,甚至有前来视察的领导,掉进天井坑里摔得头破血流,因为那个坑边上连护栏都舍不得修。
宋维扬当初愿意买西部产业园,是因为那里的建筑比较靠谱。而到了东部软件园这里,托普已经拿不出钱了,拿地谈好了10万元一亩,结果最后5万元一亩还只付了首期,剩下的钱说在税里扣,问题是几年下来就没上几个税。
若是接盘东部软件园,宋维扬还得把那些楼拆了重建,还不如直接买荒地呢。
更何况宋维扬能够“预测”未来,即便托普不选择出售,再过几个月也会被强制收回。当地法院以低于商业用地的价格(每亩50万),拍卖软件园500亩土地,结果连续两次流拍,根本没人愿意接手那烂摊子。地方上只能自己掏2.5亿买下,这些钱用来支付给托普的债主,而且还有点不够还债,这事儿当时被传为笑料。
宋维扬都不用等法院拍卖,因为那需要花2.5亿元。他完全可以在拍卖以前,跟地方上取得联系,掏1亿多买来做工业用地。
当然不是搞什么软件园,而是让喜丰物流公司买下,打造成一个占地500亩,辐射整个大盛海的物流中心。南汇的深水港项目已经进行好几年了,绕城高速即将通车,而且要接入即将通车的沪芦高速,还距离浦东机场不远。
海陆空交通都趋于完善,而且地价还不贵,这是建物流中心的完美选择。
等到十年后,快递行业兴盛,这个物流中心值钱到爆。
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