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“现在最好赚钱的东西就是开发房地产了。短短时间几十上百万就轻松到手了。”刘老板说。
“开发房地产?你想从我手里低价买地,还是想中标什么项目呀?”李俊成不客气地问。
“我想做一条商业街。”刘老板说出了目的。
“一条商业街?你有那么多钱么?”李俊成怀疑地对着刘老板看了又看。
一条商业街,不是一幢两幢房子,除非上市房地产公司才敢这么做,而刘老板只是一个开桑拿会所的,根本就没有那个经济实力。
“借别人的鸡,下自己的蛋。”刘老板也不隐瞒。
“你想空手套白狼?卖期房,这种事情风险太大,别异想天开了。”李俊成摇了摇头。
“李区长,你还是听我把话说完吧。等我说完了你再进行判断。”刘老板笑道。
“那行,你说吧,我听着呢。”李俊成说。
“那么大的电脑显示器生产基地落在了高田区,以后这里就成了全市最热闹的地方了,这是一个发展机遇,谁抓住了,谁就能发大财,破茧成蝶……”刘老板口若悬河,滔滔不绝。
“你想怎么做吧?”李俊成打断他的话问。
“电脑显示器生产基地的落成,必将带来史无前例的人口聚集,我想在这个公司的门口建设一条商业街。这条商业街包含了吃穿住行一条龙的服务,肯定会有前景,一定能发大财的对不对?”刘老板说。
“你的想法不算是太离谱,这些市政配套,我们区政府也考虑过,还想准备进行招商引资呢。”李俊成点了点头。
地方政府搞招商引资,不能把企业引进来就算完了,各种配套设施也得跟上,比如道路交通,学校,银行、邮局等的服务功能也要相应提高,还有就像刘老板说的吃穿住行等生活娱乐场所。所以,高田区政府在征地的时候,除了满足三星集团所需要的土地面积以外,手里还留有一部分,准备建公共设施的。
“何必要招商引资?肥水不流外人田,有钱为什么我们不自己赚?”刘老板说。
“我们自己赚?说得轻巧,哪来那么多钱?”李俊成摇了摇头。
“李区长,土地在你手里,而资金的问题,你忘了一件事情,附近有很多被征收土地、房屋的农民,他们腰缠万贯,只要把这些钱聚集起来,那就是一笔天文数字,建设一条商业街绰绰有余。”刘老板尽力描绘一个美好前景。
“你想搞非法集资?不行!不行!”李俊成又摇头。
“非法集资那是个人所为,如果是政府行为呢?国家还经常发行国债呢,地方政府也可以利用民间资本嘛。”刘老板说。
“我被你说得云里雾里的,搞得不太清楚,你就直说你打算怎么做吧。”李俊成问。
“这条商业街,由我和你们区政府联合开发,区政府负责出土地,我出力,我通过向民间融资的方式筹集资金进行建设。利润是二八开,区政府拿八成,我只拿二成。当然了,利润是扣除了本钱以后的利润。”刘老板说。
“我们先不说你能不能集资的问题,单是你出力就拿到二成的利润,那我也出力,我能拿到什么呀?”李俊成笑道,建成一条商业街,扣除成本的二成利润,少说也有几百上千万。
“二成利润是你和我的呀。”刘老板说。
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