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第76章（第3页）

“张微，你是市场部主管，昨天又在，既然是你写的报告书申请放弃文峰地块项目，你就说说你想放弃的理由吧。”

张微被点了名，在一众同僚的目光中站起身，将报告中的观点又向所有人复述了一遍。

“文峰集团的实力其实是要远远大于我们连成的，能够和文峰集团合作，无论是在我们公司的声誉上，还是项目宣传上，其实都有很大的好处，这也是为什么公司会将文峰在本市的地块当做重点项目在考察的原因……”

她顿了顿，“但是，现在我们发现了很严重的问题，就是文峰集团虽然实力很强，但本地的项目部却不是什么资深的专业人士。文峰集团在外地开发项目时，往往会由总部调任两个区域总监级别的负责人来调配和把控整个项目的进行，可根据我们的调查……”

说是调查，其实也就是赵军在方健身边的马马华口里套出来的消息。

“文峰在本市的项目部最高负责人，也就是和黄总密切接触、签订了销售代理合同的李总，以前也不过就是文峰集团投资部的一个副经理罢了。”

“这有什么关系？就连我们公司都有能力而被外放到外面积累经验的中层干部，既然他坐在那个位置上，肯定就有过人的本事！”

黄总突然出声。

“如果这个负责人曾因职场性骚扰而在总公司被投诉、差点被开除的呢？”

童威冷笑着看了黄总一眼。

所有人听了这样的八卦，都忍不住瞪大了眼睛，好奇地看了过去。

“好了，这些都是题外话，让张微继续说。”

连国强见所有人都去关注“性骚扰”去了，咳嗽了一声，努力将话题掰回来。

张微也不知道其中还有这样的内幕，意外了一瞬后又继续说：“除此之外，文峰在本市的项目组成员，绝大部分都没有独当一面的经验，这也是为什么他们到了本市后，会急于寻找一个帮助他们处理相关事项的合作人的关系。他选择了我们，甚至和我们签下了几百万的代理合同，恰恰都证明了他们的专业度并不够。”

张微不愿意跌完黄总的面子，稍微隐晦的在会上点了下方健负责的身世，和那些“陪太子读书”的外放人士的关系。

作为被文峰集团刻意边缘化的一群人，他们的能力和德行都可见一斑，而这样一群人说是要想得到文峰大部分的资源支持也是不可能的。

他们前期甚至都不允许拥有自己的销售部门和策划部门。

“……综上所述，市场部认为文峰有很大的可能性会选择刻意撕毁合同，只是将我们公司作为进入本地市场的跳板，所以我不建议和文峰继续开展合作。”

她务实地说：“尤其在我们公司有实力也有经验独自运营项目的时候，贸然和一家并不熟悉的公司进行共同开发，很容易陷入各种合同纠纷和商业陷阱里。文峰集团在本地的只是一个项目部，我们连成却是扎根于本土的，后续如果出现问题，我们会卷入无尽的麻烦里，对文峰却没有太大影响。”

在她叙述的过程中，大部分人都跟着她的分析不停点头。

房地产开发和很多其他类型的实业不同，有时候一点点小小的因素，就会导致整个项目的失败。

这些因素有些是人为无法避免的，譬如政策的相关调控，或是土地的隐患问题，但更多的是人为的。

一旦涉及到房地产开发，那是关系到整个公司命脉的事情，哪怕再小的不确定因素也会酝酿成大麻烦，这方健就是其中最可怕的□□。

如果对方想借这个机会掌握分公司的权柄，又怎么会和对方合作去拿地共同开发？就算文峰的总公司不放心方健的能力而派了高层下来，方健怎么可能愿意将现在的权利交出去？

文峰在本地的项目部陷入内斗，就会让连成也变得很被动。

而文峰一旦有人事变动，连成之前做的那么多公关也就都白费了。

零零总总，怎么看，也不能和文峰共同开发那块地，那就是个大坑。

“我同意张经理的看法，我检讨，是我之前看待问题不够全面，又没有深挖文峰集团的内部关系……”

黄总看大势已去，立刻选择“壮士断腕”。

“和文峰集团合作拿地的事情可以再议，但文峰集团现在和连成的代理合同，我觉得还是能够继续下去的，毕竟大家都是第一次合作，需要个磨合期也是正常的……”

在这种问题上，就不是张微能发表意见的地方了。

他们市场部目前的职责是负责为公司拿地提供支持和方向，但涉及到营销方面的事，就得由营销部门讨论。

所以她坐了下去，选择安静地当个听众。

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