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“其实,一开始,他们也是不愿意配合的,虽然我在兴盛制衣厂里面做过工,跟他们是街坊邻居,从私人的感情上来讲,比其他人更适合接手兴盛制衣厂,但是真涉及到钱的问题,住房产权的问题,大家伙还是会非常谨慎。”陆浩说道。
他点燃了烟,抽了一口,看着刘振义,“这种时候得要用一些手段,我的手段不是暴力,而是引导,先动之以情,晓之以理,说服一部分的员工,让他们同意缴纳住房产权费用,拉拢了这部分人之后,在晓以利害,强调先缴纳住房产权费用的好处,暗示先缴纳费用能得到市里和纺织工业局的关注,后面万一有什么好处,他们可以比其他人更先拿到,这样摇摆的那部分人也会缴纳住房产权费用。”
“这个时候,大部分的人就站在自己这一边了,还有一些员工,因为手上拮据,的确没有太多钱缴纳住房产权费用,而且亲朋好友中也没有什么钱,或者是有钱,但借不到的,就给他们提供方便,让他们能够借到钱,这样又能够说服一些员工,最终就达到效果。”
对于自己用的手段,陆浩并没有隐瞒,而是一五一十的跟刘振义说了。
这件事的操作细节,根本就瞒不过刘振义,而且以刘振义这个位置,这个年龄,这个阅历,只要知道了事情的经过,其中蕴含的手段肯定也能够琢磨出来。
与其遮遮掩掩,倒不如大大方方,全部都一股脑的讲明白。
这么做,在刘振义这还能够获得一个诚恳的印象,对于往后再跟纺织工业局这边接触会有很大的裨益。
先获取好感,再凭借好感得到更多。
“你这个手段好啊,这属于攻心计。”刘振义拍案叫绝。
陆浩一说,他就明白这种手段的高明之处,不用武力,而是利用心理暗示,就让员工主动缴纳住房费用。
“剩下的,还不愿意缴纳住房费用的,都是硬骨头了,一天的时间谈不下来,10天,100天,多半也是说不动。”刘振义说道。
“是的,所以,我就干脆提前过来找刘局长,早点将钱给交了,免得耽误兴盛制衣厂的事情。”陆浩点点头,“市场瞬息万变,多耽误一两天,可能就要多花费不少的成本,而且兴盛制衣厂的那些员工也等不了太久了,他们迫切的需要工资支撑生活,特别是在缴纳了住房产权费用之后,好多人家里的积蓄是一分钱都没有了,再多拖一两天,可能连稀饭都吃不上。”
“剩下的那些没有交住房产权费用的,你先垫付,就不担心他们往后不还吗?”刘振义问道。
“唯一担心的,就是其他人如果知道了这种情况后,也会有样学样,认为耍赖也会有人将钱先垫上,越是不配合,越能够占到便宜,所以,肯定会给这些不配合的人一些惩戒。”陆浩说道,“至于这个钱,他们还不还其实无所谓,这是小钱,重要的是能够让事情的进展快速的推进。”
“有句话叫做搁置争议,共同开发,关于生意中有些有争议的地方,能搁置的就暂先搁置,尽全力发展才最为重要。”
刘振义颇为意外的看了陆浩几眼。
搁置争议,共同开发这样的词汇都能从陆浩口中说出来,而且还活学活用,放在了生意上,的确是跟一般的商人有很大的不同。
“开除的人员不能过多,过多了,肯定有人又会闹到纺织工业局,闹到市里去。”刘振义说道,“还是得要尽力安抚。”
“刘局长说的是。”陆浩点点头。
“兴盛制衣厂住房产权的这件事情你做得非常漂亮,既然已经完成了任务,那么先前我说的承诺肯定要兑现,你明天早上过来一趟,签订兴盛制衣厂产权转让合同,不,也别等明天上午了,就今天下午吧,下午的时候来一趟,鉴定合同,到时候你就有身份到兴盛制衣厂去做前期的工作,厂里的那些设备,还有服装等产品,包括原材料,半成品,都得要打包转让给你,在费用方面肯定会替你考虑,有优惠。”刘振义说道。
“多谢刘局长。”陆浩终于松了一口气。
将钱款清点清楚,没有问题,交给纺织工业局,留了凭证后,陆浩和周伏生两个人这才出了纺织工业局。
“怎么样,浩哥?”
“合同签没签?”
徐元鹏和许守正两个人一直守在纺织工业局外面,见到陆浩出来,赶忙上前询问。
“没问题的,下午就可以过来签订合同。”陆浩笑了笑,“你俩可以去厂里准备相关的事宜了。”
徐元鹏,许守正,还有周伏生三个人回厂里。
陆浩也去做相关的准备工作。
下午的时候,他到了纺织工业局,王明德也过来了,就在纺织工业局内签订的合同。
兴盛制衣厂固定资产的估值为100万元,服装的估值为200万元,其它杂七杂八的,估值为100万元,总计400万元。
厂房,设备,成本,半成品,原材料,等等,全部都打包转让给陆浩。
不是出租,而是整个的,将产权转让,从此,兴盛制衣厂就变成了陆浩私有的制衣厂,从国营单位转变成私营企业。
实际上,将厂里的成品服装转让给陆浩,是有些不太地道的,哪怕价格优惠了不少,但兴盛制衣厂的成品服装,有一半以上都是冬装,而这会儿是夏季,冬装根本没人要,放在库房,等到天冷时出售也会面临两个问题,一个是款式可能落后了,再一个则是保存起来困难。
不过,也不必计较太多了,400万拿下一处占地两千余平,设备过百台的制衣厂,相当的划算了。
“王厂长,今天真是好日子,我做东,请你吃个饭?”出了纺织工业局的大门,陆浩心情非常好,对一同出来的王明德道。
他要请王明德戳一顿。
“陆浩,不用这么得意,如今行情不好,你先撑过去再说吧。”王明德胃口很不好。
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