手机浏览器扫描二维码访问
第82章 销售就是一个导演（第1页）
“接下来，就是最重要的逼单过程了。这个步骤，可能咱们很多人，都基本上不知道应该怎么做。
只会一个劲的说，先生这房子不错，过了今天明天就没了，错过这个村就没有这个店了一类的吧？”
此时此刻，刘鑫的分享已经过去了四十多分钟了。这期间，他分享了如何介绍楼盘周边，楼盘内部，还有应该怎么样讲故事。
或者说，应该怎么样和现场销售合作之类的。
这些分享，让舞台下的这些合家欢的员工听的如痴如醉。是的没有错，听的如痴如醉啊。
哪怕这些分店经理，店长，都听的入迷了。因为刘鑫分享的干货太多了，也太让他们惊叹了。
秦江玲第一次发现，自己的师傅真的很牛。
是的，作为一个房产中介来说，刘鑫真的太牛了。
他分享的一些东西，让好多人恍然大悟。原来，自己之所以如此，是因为这样之类的想法，很多人这个期间都有。
老实说，刘鑫真的用着短短的几十分钟，将他们所有人都折服了。
此时此刻，刘鑫的分享也来到了最后阶段了。这最后的阶段，就是逼单的这个过程。
听到刘鑫的话，此时此刻台下很多人都开始点头。
“是啊，就是如此啊。”
“刘大佬，刘杀单，确实很多时候都是这种情况。”
听到此起彼伏的说话声，刘鑫点了点头喝了一口水。分享的这么几十分钟，刘鑫喝了两瓶水了。
说实在的，刘鑫真心很想直接摔话筒走人不说了。大爷的，真的太伤不起了。
“好吧，你们自己知道就好。那么，我现在就来分享一下，我是怎么逼单的。
首先，你要会演戏。为什么呢？
因为你要和客户装，和客户演，你不能太耿直了。
比如咱们一套房子，开发商那边规定的折扣点是五个。也就是说，咱们可以打九五折。
那么，你要做的就是，将折扣死死的拿在自己手上。然后，找个机会和现场销售沟通，让他配合你来完成这场戏。
怎么说呢，咱们房产经纪人就像是一个导演。
首先，你要编写好一个剧本。剧本编写好了以后，你要邀请演员。
这个演员，就是你，现场销售，还有就是你的搭档。
你们联合起来演戏，然后你这个导演来决定剧情的走向。
最后的结果就是，客户是观众。你要想办法，让客户对你的这场戏满意，然后他才会花钱走进电影院看的。
这种演戏，需要的是你有一颗灵活的头脑，还有就是明锐的判断力。
这么说吧，我和我的一个同事，前段时间带过一个客户。
我们找个现场销售，演了一场戏最后客户那是无比的相信。
接下来的成交过程，我们相互配合，最后成交非常顺利。
所以，逼单的过程就是你导演的一场戏。你要掌控自己的剧情走向，只要确定客户有购房意向，那么留下来就是你的自由发挥时间。
发挥的好，那就成交拿佣金。发挥的不好，那么不好意思最后的结果就是失败，看着别人成交。
这就是逼单，也是最重要的一个环节。”
刘鑫的一个逼单就是导演一场戏的说法，让太多人明白了一件事。
那就是，刘鑫这个人，可能真的是个超级大导演。
当然了，最重要的是，他们都在思考刘鑫说的东西。
其实说实话，他刘杀单真的就是一个大导演没有错。
拂晓 宠爱成瘾：萌妻不好惹 穿成七零团宠妻[穿书] 梧桐 诱郎深 青梅竹马Be之后 重回八零：炮灰前妻她支棱起来了 我爸是失踪的豪门继承人[穿书] 真没和太子爷谈恋爱 我救的路人甲原来是男二[穿书] 做你的信徒（兄妹1v1） 柔弱可欺 星途几许（np有真骨科） 他们说我是高攀 卜算子 黄泉 换我不爱你 阿难很难 穿越到民国会怎样 微笑的理由
透视神医闯花都
透视神医闯花都简介emspemsp古玩店小伙计宁江偶然间得到了一双可以透视的眼睛，从此辨古玩，懂医术，明风水，会赌石，还能打得了架，从此开启了牛逼闪闪的人生了。冷艳总裁非得倒贴，成熟少妇非他不嫁，知性秘书非说胸口疼，清纯学生妹更...
挂机死神就能变强
挂机死神就能变强简介emspemsp关于挂机死神就能变强武者元素使强化人改造者穿越后的世界表面和平安宁，底下却是暗潮汹涌，超凡力量层出不穷，危险遍布。作为一个普通高中生，身怀金手指死神放置小游戏，林黎川表示自己只想低调，每天24小时勤勤恳恳修（gua）炼（ji），等什么时候有个十把八把斩魄刀，能够戴上假面了，再出去为所欲为。噢，差点忘了，还得带上崩玉。...
燃烧的海洋
燃烧的海洋简介emspemsp关于燃烧的海洋谁赢得了海洋，谁就赢得了世界。牧浩洋从默默无闻的小兵，成为海军元帅海军陆战队司令，牧浩洋的传奇经历成为整个时代的写照。从东海到南海，到广袤的太平洋印度洋大西洋，铁血军人...
美女的极品狂兵
美女的极品狂兵简介emspemsp关于美女的极品狂兵美女的极品狂兵极品狂兵，强势归来。本想享受享受生活，提升提升生活品味。怎料花都贵圈着实乱，各种类型的美女接踵而至，超模护士总裁明星双胞胎让人眼花缭乱。好吧，那我不好意思了，我要横着走了！...
小人鱼她武力值爆表
作为深海一族的霸主，阮诺她咸鱼且贪玩娇纵且强大。因一场意外，她被迫穿越到了另一个世界。阮诺？？？本以为这就够倒霉了，哪成想元力耗尽化成原型遭遇系统被人类强制饲养等一系列乱七八糟的事又落到了她的头上。阮诺别问，问就是想揍人。好在伺候她的人类还算勉强入眼。他出身高贵长的漂亮为人和善，还天天对着她吹彩虹屁，什么阿阮真乖阿阮很可爱阿阮是盛京最漂亮的姑娘等等赞美之词信口捏来。被糖衣炮弹蛊惑的小人鱼慢慢地收起了利爪，也藏起了能卷死人的尾巴，甚至时不时地赏给人类一个还算友善的小眼神。阮诺ヽ害′‘羞ノ今天又是被夸的一天！当然，也总有烦人的某系统在她的耳边嗡嗡叫宿主大人！你该攻略傅远舟啦！想起那个漂亮的人类，阮诺一边吃着小鱼干，一边懒洋洋地摇了摇鱼摆摆你是说我的人类？他已经爱我爱的不能自拔了呀。可可他对你的好感度为0％啊！阮诺？？？手里的小鱼干瞬间不香了。如果您喜欢小人鱼她武力值爆表，别忘记分享给朋友...
我师傅他又要摸鱼了
重生两世，云凡相当安逸。前世拼死拼活迈入大乘期，为拯救苍生一己之力挡下千千万万魔族邪修，重伤数千次，最终终于撑不住而倒下生命垂危的时候，看到师傅轻描淡写的请来十万天兵天将将自己的一生之敌绝世魔头傲世邪君等等等等通通砍瓜切菜一样砍死，他当时心里有多震惊，现在就有多安逸。这特么还努力个屁！如果您喜欢我师傅他又要摸鱼了，别忘记分享给朋友...