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“我们和记置地,前身是香江置地、和记地产自持物业、和记黄埔自持物业、陶大地产……等地产公司组成的联合企业,这家企业,拥有大量的自持租赁物业,目前该公司拥有七千多万平方尺的租赁物业,是香江少有的优质公司,按照市场价格计算,和记置地总市值为两千多亿港元,香江市场根本承受不了这样公司的上市,融资多少?20%就要四百多亿港元,这么多钱做什么?根本不现实。”
钟田文对着会议室里的人,发出了感叹,自己一下子就搞出了这样一家企业,就算按照美元计价,也要三四百亿美元。
会议室里的人很安静,不知道怎么说。
“老板,我感觉应该拆分上市,把公司分成四十家,这样上市的话,才有可能。”
钟田文想了想,有了主意,说道:“好,就按你们说的吧,分成四十家是有些多的,我有办法了。”
他准备把公司分成三十家,用上市公司的资金,收购物业,而且那些工业大厦明年也要出售了。
身为远东会的副会长,宝尚咨询的总经理,钟田文自然是有套路可以操作的,而且他这是优质企业,自然没有人会说什么。
大盛商行拥有二十多年历史,是一家小型的商行,一直做一些偏门的进出口生意,今天他们换了老板。
新老板要求保持原来的业务不变人事不变,什么都不变,但是,这家小企业,资产却突然膨胀,原来的老员工们,也没有想到,只只是二天时间,他们的大盛商行,就拥有了三十亿市值的物业,而且公司的年收入一夜之前达到了7亿港元。
接下来的时间里,他们就感觉有些事情非常的魔幻,第三天,这家商行就向宝尚咨询公司交了上市辅导申请,大盛行开始进行改组,成立集团公司,大盛行集团公司,两家子公司,一家为大盛商行,仍旧是本职业务,其他的一切不变。
另一家就厉害了,大盛行置业公司,拥有三十亿市值的物业。
经过宝尚公司一周的辅导之后,公司马上进入了上市流程,公司市值33亿港元,总股本8亿股,发行2亿股,发行价为5港元,募集资金十亿港元,用于收购位于铜锣湾的一批物业,价格已经谈好,发行不成功,就会从银行贷款。
半个月之后,大盛行上市,股票上涨到8港元,大盛行总市值80亿港元,净资产43亿港元。
“丢,猴赛雷,我们的老板系边位啊?”
“收声啦,不要让人听到你这样说话,我们老板这样,我们出去做业务也容易一些的。”
“系啊!”
这还没有完事,过了几天,又有公司开始上市,这次是一家制造企业,净资产十五亿港元,将融资十五亿港元,用来收购物业。
在香江人目瞪口呆的过程中,每隔几天,就有一家企业上市,这些企业,大多是综合性企业,主业包括地产租赁加各种行业,有零售、有外贸、有制造、有医疗、有……
如果后世有‘互联网+’,那么这个时代,就有了‘房地产+’,以钟田文的套路,这个可以加不少企业。
比如零售企业就出现了三次,外贸出现了七次,制造出现了十次……
这一次上市,他有二十家企业上市,总计有1100亿的各种房地产项目注入到了上市公司,现在市值在接近二千亿港元,其中钟田文回笼资金超过三百亿港元。
经过这轮上市,纸面财富不仅没有减少,还增加了几百亿港元,这二十家企业,钟田文通过直接或间接持股1400亿港元的市值,以及超过三百亿港元的现金。
“现在开始把工业大厦都卖了吧。”
钟田文等不到明年了,今年先把这些工业大厦处理掉,自从天水围工业城全部投入使用之后,市区的工业大大厦,已经用不上了。
除了少数的地方,用于中央厨房外,其他的,全部进行处理,预计这些工业大厦要卖到明年年底。
“保留35%的股份,剩下的股票慢慢出售,能出售多少就出售多少。”
钟田文一声令下,马上港发证券公司所有的团队,都在出售股份,每天都在出售,而且,股市还在涨,但是涨幅已经没有那么快了。
另一边,这套现出来的三百多亿港元,开始通过各种渠道,换成美元,开始在最后一波冲刺一下黄金。
钟田文不愿意在香江这边搞黄金,香江市场太小了,不如纽约与伦敦,这两个地方的容量是非常的大。
三百多港元换成美元,钟田文又挪用了一些利润进去,凑够了六十亿美元,这六十亿美元,正通过各种渠道进入伦敦金与纽约金,正在购买黄金,看多黄金后市。
钟田文把三亿的楼花也卖掉了,回笼资金14亿港元,这笔资金投入到了股市当中,特别是参与了打新。
已经盈利,达到了15亿港元。
在1983年港元危机暴发前,钟田文会把这些港元都换成美元,危机暴发后,再换回港元。
现在钟田文在香江这边的资金并不多,只够维持香江这边企业的正常运营,其他的资金,全被他调走换成了美元与黄金期货。
如果有人这个时候进攻钟田文的这些企业,可能让他手忙脚乱的,也只是手忙脚乱。
“这真是一个疯狂的时代,太疯狂了。”
香江黄金场,人非常多,他们在那里,比比划划的,听说他们有自己的交易规则,他不懂,但是,他看着人们疯狂的样子,他说出了上面的话。
“钟生,您过来玩几把?”
钟田文心说,你才玩勾巴,我过来是看你们发癫的。他笑着说道:“就是过来看看,市场热情太高了。”
钟田文强忍着,他原本想在八百多美元的时候做空黄金的,但是,想到这里是香江,自己的老巢,他还是算了,让他们自己玩吧。
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