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第1055章 房价跌的锅（第1页）

前世的时候，郑昆听过一个老师讲过一句话：罪在当代，功在千秋。

他不知道自己做的事情，是不是这样，不过他感觉没所谓，因为最近，大陆发生的事情，受到他直接影响。

时间进入2014年，按照正常情况来说，这一年开始，大陆的房价应该涨的，然后到了2015年暴涨，直到几年后，房价掉了下去，然后救市，再涨，再跌；但是，现在的情况出现了变化，房价并没有涨，还有些跌了。

那自然是人口减少了！

人口的增长是出生的减去死亡减去移民，得出的结果就是人口增长的数据。

可是实际人口是减少了，出国务工人员，不算死亡，这一年，生的孩子比死亡的多，人口是增长的，但是，就是少了，没有在意，有一大批人，大多是青壮，他们现在不在大陆，而且去了海外结婚。

这样的后果就是打工人少了，他们的薪水增加了，而出生的人口却也不能满足用工的需要。

现在，用人单位需要最多的，并不是高学历的人，而是那些低学历的人，他们的用工成本非常低。

现在新闻里，都出现了一些情况。

“深城莞市一些白发打工人，出现在工厂里，最近，东南沿海出现了用人荒，这样的情况，不仅在这里，现在全国都出现了这样的情况。”

“沪市，今年毕业的大学生，他们很多选择进入工厂，他们认为，现在的用人单位办公室并不需要他们，而工厂，却是需要他们更多的动手能力……”

“杭城和黄工业学院，今年迎来了许多短期本科生，他们将在这里学习技术，为进工厂前学习。”

“今年的情况，主要原因是国内缺少了大量的青壮劳动力，这股用工荒开始向全大陆蔓延……”

“能说一下今年突然出现的用工荒？”

“目前还不了解，但是，这用工荒还需要持续很久，毕竟，劳动力的新陈代谢是需要一定周期的，原因是劳动力的减少。”

郑昆所有的制造企业，在前两年就进行了设备升级，人工成本降低了一半，很多人，去了外卖，现在都转移到了布来洲开拓市场。

这次的用工荒并没有受到太大的影响，甚至，有一些人被挖走之后，成本再一次降低。

新的半智能化的制造工厂，正在更快的替换原来的生产力，从而降低成本。

在过去的两年时间里，和记黄埔的外贸主业，出口的商品，成本降低了15%，再加上人工的减少，智能化办公，成本再降低了1%。

这一次，和黄还有其他相关企业，不仅把价格提高了2%，因为有优势，出口的金额更多了。

全球都没有想到，他们的进口成本，居然涨了2%，这让他们很不理解。最近发生了什么事情，整个世界都发生了变化？

郑昆也没想到，世界现在被他影响的太大了，人工涨，房价降了，出口涨了，海外通胀也上涨了，而且上涨了许多，昆汀超市这次的客流量增加了许多。

他想了想明白了怎么回事。

劳动力减少了，这次他搞了太多年轻劳动力去了海外，而且每个月都在增加，郑昆计划，未来平均到每天，运两千人去海外。

现在，他正在想着推动一些法律，允许布来洲一夫多妻，而且，也要实行计划生育，想一夫多妻，有一个必要条件，如果娶两个老婆，则必须生五个孩子，生妇儿，还有每个月一些补偿……

就是为了布来洲的人口增加，让更多的华人出现在这里，让这里，成为华人的天下。

至于房价降了，有人说人口减少了，让房价降了，对此，郑昆是不完全认可的。

房价不涨那就是下跌，而人口少了，那下跌就更快了。其实，这是死亡的人口与新生人口的成长周期差，导致的房价下降。

举个例子，一个城市，没有矿藏，没有好的理工类大学，没有港口，没有人力资源优势，没有支柱产业，年轻人都到外地读大学了，出生率小于死亡率，没有产业优势，外地人都少了。

这样一个南方沿海城市，房价是涨还是跌呢？

而人口减少成了压垮这里房价的原因之一，外来人口与本地常住人口一样多，甚至更多，现在这些人都走了，导致房租大跌，这里的房东少了经济来源的一种。

每年，这座城市死亡5.6万，而出生人口4.6万，这少了一万。

死亡的人口，按照一家三口人住，死了5.6万人，那就空出至少1.83万套房子。而出生的这4.6万人口，到结婚的时候，还要至少20年，以两人组建一个家庭，需要的住宅是2.3万套，感觉是2.3万套大于1.83万套。

那需求还是多的吧？

可是，有没有想过，这4.6万人，能留在这个城市多少呢，年轻人，都爱去有活力热闹的城市。

还有，未来更少的人结婚，等到这4.6万人结婚，怕是不知道什么时候了吧？

而且，这20多年里，建新房的速度，能超过出生人口的速度吧？

郑昆自然是希望房地产好的，他是房地产上涨的既得利益者，怎么可能希望下跌？

不过郑昆自然是想在2017年之前，处理掉手中的房子，也想低价处理，不过，大陆的房子，有备案价格，还有限价，这里说一下，这里的限价，不是限制涨价，而是限制不能低价销售。

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