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这不是开玩笑嘛。
哪怕不拿卫生巾这种天时地利人和的划时代产品比,商州卖熟食都不止这个数儿。
所以第二天去经济开发区,就只跟了位摄影记者随便拍拍,大家都调整休息下,宁愿去采访那个即将翻修大楼的流金相馆。
因为这边就是面对一大片空旷田野,什么都得自己去推平建设。
但相应的,这基本算是国内第一座内地经济开发区,能向港资、台资企业划拨地块,也就能给民营企业。
这才是让卫东迄今为止第一次被允许拥有地块,虽然不是什么特别黄金的地方,但面积大呀。
目前正在谈的港资、台资也就三四家,你要哪,十万方够不够,土地出让金跟白送似的,甚至你先免费拿着投产回款再分期付,不要耽误了生产,而且建设厂房钱不够银行来贷款。
让卫东终于明白了那句“撑死胆大的饿死胆小的”
时代谚语。
这会儿只要获得了认可,只要敢要,真是空手套白狼似的拼命给,最后必然活生生的撑死,被这个场面吓住,也就错过了这种顺风而起的机会。
所以他还真是个异类:“我只是确认要,具体多大面积我都没概念,会由专家来定,但肯定要建设成漂亮现代化的工厂,重点是我这工厂人很多,那就必然要在厂区修足够的生活小区,工业用地、住宅用地都能行吗?”
连后世的老保安都知道商业用地、工业用地、住宅用地是严格区分,这会儿的开发区官员却没这概念:“只要在你地块上按照规划修呗,为了生产发展都是可以的!”
让卫东还得解释:“假如我真的上万人了,就要考虑工人结婚生子,单身宿舍、员工公寓,结婚的住好点,还要有生活配套,不说电影院那么夸张,总要有商店、篮球场这些设施。”
他描述的是生活小区,在场所有人脑海里的画面都是国营厂的样子,全都觉得理所当然:“那肯定啊,没问题,地块用途上肯定会注明允许这样建设。”
让卫东不得不再细化下:“可我听说江州的房地产公司已经成立,未来这些房子我是要卖给员工的,这就是商品房了,也不违规吗?”
所有人顿时有点宕机!
超纲了。
国内还没开始卖商品房呢,所有城里人都是单位分房,只有极少数之前有老房子的城里人住回有据可查的老房,由房管所之类来统一管理。
让卫东是太在意这几条红线了。
起码划拨给我的时候就要说清楚,工业用地,商业用地,住宅用地我可以销售处置。
别特么以后拿这来收拾我。
结果开发区拿出几张区域图给他:“好像……台资公司申请了商品房销售许可,我们也正在申请批复,你是这个意思吗?”
让卫东才看了看自己的“邻居”
,瞬间明白,这是啥呀!
这是狗屁个工业投资,直接拿了地块就是搞房地产,尽可能把地块靠近现在的繁华街道,那目的能是为了搞工厂吗,起码也是为了地块以后好升值吧。
让卫东还是有起码的单位老油条情商,那贸易大厦他都问了没修,才说不好。
现在这人家都签约定下的事儿跟自己没相关,他只点点头:“那行吧,就按照他们的条件意思申请,保证土地用途不违规……”
然后没忍住低声提醒句:“经济开发区就跟那水果摊卖东西似的,要把最好看最漂亮的摆在前面,再搞出立竿见影的重点成绩,这样四面八方来参观学习的时候,才知道大家做了什么工作。”
他自己也在商州搞工业园区,后世税务机关去的各种开发区、工业园太多了,各位同事领导回来都会说道。
这玩意儿本质上就是独立给优惠政策的经济小特区,除了拉动经济,迅速提升价值,最重要就是经(you)得(zheng)起(ji)各方看。
所以他才啥都不管先把三岔口清理干净,把自由市场打理出来,有了这个能给各方看的“样板”
,再慢慢打理厂子。
谁有耐心看你在废旧仓库里搞生产啊、艰苦朴素的搞科研。
一定要有让人感觉眼前一亮,哎哟,真是很不错的全新惊艳,这经验也就算是取到了。
眼前这眉毛胡子一把抓的乱七八糟,根本就看不到开发区设立以后的变化,让批复的各级领导怎么看,闻讯来的各方媒体、同行怎么看。
对方顿时有种茅塞顿开的醍醐灌顶:“卫东同志!
帮帮我,我们正在焦头烂额呢!”
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