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让卫东拿这去问商户,也提出如果觉得不合适,那就退钱当成贷款没批过。
谁知这两三家商户,连夜八方借钱,全款付了也要买。
万元户确实罕见,但只要在这时候开启了商品个体户买卖,飞快的冲上万元货款的流水却应该不难。
七八十家商铺个体户呢,凑这点钱不难。
专家组看了两天就确认这个房地产公司确实是为人民服务的,也是按照江州那个房地产建设开发公司的路数,“自筹”
资金建房,只是在立项阶段就把房屋预售出去,避免了新建房没人买的窘状。
这种情况在81年后各地建立国营房地产公司后也有出现,在东北、在沪海,都出现了成片的新房新区没人愿意买房过去住。
就好比商州市这栋楼,实际上也在城乡结合部,如果不是有工厂和自由市场,市里面的消费者也不愿贸然搬家来不方便的地方。
所以这种连预售都卖不掉的房,那就属于市场不认可,完全没有必要开建。
专家们反而把预售当成了有效降低库存的“先进手段”
,值得向全国推广。
至于房地产公司会不会利用这种方式空手套白狼,造成烂尾楼、消费者的钱打了水漂,那就是监管责任了。
起码在商州这里,是要建房完工,验收合格交付给房主了,银行才把所有房款交付给房地产公司。
这里面又要怎么分期付款,或者最后如何交接。
又是一堆让卫东都没“考察”
到的细节,反而是秦羽烨被请过来讲了些经历过的买房、交房、验房过程。
毕竟秦志明从六十年代发迹,几起几落的公寓楼、别墅、洋房都买过。
专家组更觉得让卫东这HK考察货真价实了。
居然还建议他可以去东瀛考察下。
让卫东笑称如果不是这房地产的事儿打岔,十二月底他还真该跟自动化生产线的工程师们去东瀛考察。
现在他也不急着在卫生巾厂投入设备改造,那就等来年吧。
秦羽烨听了就悄悄记心里,从办公室出来上车才说:“你到东瀛的时候我陪你,去过好几次,劳森也在那边有些工厂的朋友,可以帮你牵线考察。”
房地产改革专家组过来就把北较场工业园区的办公楼占了,老领导那边也装着不知道,不接触不会面,就纯技术性旁观。
当然住还是全都挤到那个“民宿招待所”
。
两边都早出晚归的抢进度。
让卫东看眼手腕上的劳力士:“马上就元旦了,你现在演戏都乐不思港了?”
秦羽烨俏皮的做个表情:“牛仔裤工厂设备,拉链、纽扣这些配件准备,最主要是你要求的棉纺厂面料生产,还没出来,我是抓紧时间兼职,也不知道有多少片酬的。”
她现在天天跟着剧组讲台词,虽然还有点粤普大舌头,但已经比较流利的表达了。
哎呀,让卫东才想起没说这茬儿:“你要多少,可能给不了HK片酬那么高。”
没想到秦羽烨笑:“跟你开玩笑,电视剧片酬很低的,一个月两三千蚊而已,德叔他们都很抠门,我是真没想到你居然也有在投资电视剧。”
让卫东光是跟美女单独相处这么会儿就本能回避。
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