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算是个暗示。
试探高官在户籍管理方面会不会叫停。
农村人口城镇化在十多年后拼命达到高峰,好像很多大城市都可以买房落户。
让卫东倒懂不懂的提出这个要求,这个新成立的北较场新区的户籍到底算不算非农业人口,粮油关系在哪里。
都是在探索。
对七百多万人口的整个地级市,近两百人的改户籍还不算什么大问题,那未来两千人呢?
最后必然两万、二十万甚至几十万库区移民集中在这片城区,那就很具体了。
让卫东也是大概知道轮廓,才敢这样一步步在房改、户籍改革的边缘试探。
上次卖房“直播”
给了平京来的各方看。
这次直接上个大的。
步骤比江州来得都狠。
西山大厦那整个片区说起来面积规划得比这边新区大,但那也是五机部牵头的三线厂外迁工程。
虽然五机部拿不出多少钱来支持局面,起码政策上可以不像房改这么束手束脚。
结果商州大刀阔斧的把限制砸个稀巴烂。
无他,有银行贷款支持呗。
可能也只有池世明敢打听让卫东的小算盘:“为什么非要拉个工程营过来施工呢,明明可以不用这么快,现在我们还要拿出食品大楼给工程营住,电梯大楼的施工技术,有专家指导把控,也不是只有工程营才能搞懂吧。”
在动物园宿舍楼开建前,老耿他们也没修过电梯房,专门到流金大厦工地上去学习论证了不少时间。
让卫东借着烤肉串低声透露:“如果用商州建筑公司,那电梯房的建筑成本不就所有人都知道么,总有人能算出来赚了多少钱,小地方跟大城市不同的,这里上上下下全都认识、沾亲带故,赚也不是,不赚也不是,所以索性换人。”
HK仔没经历过这种场面,从江州到HK都是百万级的超大城市规模。
恍然小鼓掌:“那我们大概能赚多少?”
让卫东还不是第一次做商品房,之前是真没咋赚钱的先把楼立起来:“很简单,老耿他们是按照整栋楼大概计算的,都是两万平米左右的二十来层楼,主体结构基本类似都八百多万,实际上这一栋楼的住宅销售款就九百六十万了,还没算两层车库和两层商铺。”
池世明窃喜。
对比HK的地产大佬们,让卫东这房价已经很便宜了,那点销售盈余算到各种隐性支出、偶发成本里面,轻而易举都能消耗掉。
甚至按照普通建筑公司的造价,没准儿还得亏点。
打的主意就是挤占那点商业面积作为利润:“三万一套的电梯房,这在国内都是开先河,而且还是开在商州这么个贫困地区的地级市,能不能卖掉都两说,赚了说你是资本家,不赚稍不注意就得赔个底儿朝天,所以我以后也没太大兴趣做房产,你可以好好借鉴体验下我的感受。”
立志要当地产大佬的HK仔就专心细致的投入到开发销售工作里。
让卫东反而蹲工地的时间比他还多些。
其实围起来的“电梯房”
工地,除了哐哐的开始打桩深挖,就是顺着旁边的江岸修建一两百米落差的小码头。
后世的河道航运管理严格,肯定不允许随便修。
现在好多国营工厂都自己伸了取水管、小码头、轨道车进江面方便工作。
麻纺厂和江边小楼,旁边也有小码头。
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