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今天是平安夜,一些拥有留声机的店里都会放着应景的歌曲,宾·克罗斯比的《银色圣诞》算是其中的炸街歌,十之八九都在放这首歌,十分欢快的《铃儿响叮当》反而听不到。
走在街上的冼耀文听着音乐,心里却想到了录音机,又从录音机想到了磁带,然后就没往下想了。
没什么好想的,磁带技术已有,但要把磁带缩小到可以装进口袋,其中的技术含量非常高,没点技术底蕴,单靠砸钱从头开始研发,就是侥幸能研发出来,肯定也赶不上飞利浦的速度。
录音机反而简单一点,但其中涉及的技术太多,起步就要养庞大的研发队伍,负担太大,不是现在的他可以承受的。
“搞科研不是现在的我该惦记的,还是抓紧时间做原始积累吧。”冼耀文抛开不切实际的想法,脑子里却又冒出一家企业的名字,“索尼现在还什么都不是,去东京的时候可以找井深大聊聊。”
正想着事情,迎面走过来一个小女孩,冲他微笑道:“圣诞快乐。”
“圣诞快乐。”
冼耀文笑着回应,眼睛往街道两边扫视一下,见到一家糖果店便走了进去,买了一牛皮纸袋糖果放在口袋里,再遇见小孩子给他送上节日的问候,他就给对方几颗糖果。
一路做着圣诞老人,冼耀文抵达了自己的目的地康奈尔斯公司(nnells),一家从事房产中介的公司。
“圣诞快乐。”
冼耀文刚走进康奈尔斯,一个管家打扮的业务员迎了上来。
“圣诞快乐。”
“先生是租房还是买房?”
冼耀文笑道:“买,而且打算买几套,你能不能收下这份圣诞礼物?”
“先生,我带你去看房源。”
听到“买几套”,业务员脸上并没有多少兴奋的色彩,皆因为后面的圣诞礼物有点棘手。
英国从劳合·乔治当首相的时期就颁布了《住房和城镇规划法》,明确鼓励地方政府参与社会住房建设并以合理价格出租给居民,中央财政对地方政府的住房建设予以补贴。
紧接着,又颁布《住房法》,补贴私人部门建房,对符合标准的新建住房,无论用于出租还是出售,私人部门建设者可一次性获得130—160英镑套的补贴。
1942年,“福利国家之父”威廉·贝弗里奇在他的《贝弗里奇报告》中提出建立社会权利新制度,包括失业及无生活能力之公民权、退休金、教育及健康保障等理念。
在报告中还提出“我们现在没有足够的房屋以及足够好的住房,消灭贫穷意味着需要规划城乡,并建设更多更好的房屋”。
二战结束后,艾德礼坐上首相的宝座,他倡导国家干预原则,提出建设福利国家,把住房政策纳入英国福利制度改革的重要组成部分,为解决住房短缺问题,唐宁街于1946年颁布了新的《住房法》,提高对地方政府的建房补贴,鼓励地方政府积极供应以低于成本的价格出租社会住房。
今年,又颁布了新的《住房法》,规定取消地方政府只对工人阶级供应住房的限制,再次提高对地方政府的建房补贴,并为私人房东和业主提供住房改善津贴。
非常明了,英国的住房是带有福利属性的,在伦敦买一套三间房(相当于两室一厅,格局不一样)的普通房子,算上补贴仅需1000英镑上下,而此时英国的人均月工资在100镑左右,排掉水分,一个工人家庭两年半不吃不喝应该就能买到一套不错的房子。
当然,这仅仅是理论上行得通,实际上英国佬可没有从牙缝里抠钱的习惯,别说上千镑,就是百来镑也没有多少家庭可以一次性掏出来,想买房还是得按揭。
总而言之,福利这个东西肯定带着一定的限制,用来住的可以补贴,摆明了准备拿来囤的想要补贴就有点过分了。
嗯,仅仅是过分,不是没有可能,上有政策下有对策这话放之四海皆准,有办法的人总归是有办法的。
只是办法肯定会涉及成本,冼耀文的圣诞礼物潜台词又是摆明了要吃补贴,这也就是业务员没有欣喜若狂的原因,这单生意并不是那么好吃的。
业务员引着冼耀文在一张沙发上坐下,倒了杯茶,又拿出一本厚厚的房源目录,摊开,给冼耀文介绍起来。
康奈尔斯做事蛮精细的,房源目录一页就是一套房源,不仅有文字介绍,还有房型图和手绘的逼真效果图,在图上有房子里不存在的各种装饰。
看样子,康奈尔斯还有装潢的兼营业务。
听业务员介绍了三套房子,冼耀文的思维又开始发散了,他寻思有没有在香港搞个庄宅牙行(房产中介协会)的可能。
在宋代时,不少生意都需要经过牙行,用大白话说就是中介,特别是房屋买卖必须经过牙行,《宋刑统》中还有一条规定:田宅交易,须凭牙保,违者准盗论。
意思就是买卖房子和土地,必须让中介经手,不然按处罚盗贼的相关法律进行处理。
朝廷之所以力挺牙行,都是契税在作祟,那时候的牙行可以被称为纳税标兵,买卖从他们手里过一道,朝廷的税收会很有保证。
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