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第142章 拆分组合(第2页)

“叶婉,画图让工程部做就好了,不用你做的。”陆阡陌坐在叶婉对面。

“总不画图,很多快捷键都忘了,借这个机会也熟练一下软件,也挺好。

别说画了一遍图之后,感觉又不一样了。”

“叶婉,你有新的想法了?”陆阡陌问道。

“是啊,我记得你跟我说,夜经济的核心要从临建商亭入手。

我仔细研究了一下空间布局,觉得你的想法,从长远看,并不可取。”

“哦?叶婉你有什么想法?”陆阡陌问道。

“我觉得与其将临建商亭,莫不如把土地指标中新建的五万平方米全部建成单层小面积档口。

这些档口的建筑成本并不比临建商亭高多少。

不过,有了房产证的档口,不仅能有租金收益,同时还有物业增值收益。以二十平方米为一个档口计算,在东大街可以建造两千五百个档口。

这些档口比临建商亭最大的优点,就是冬天可以正常经营。

可以保证街区商户全年经营,并且水电气入户,卫生条件也是临建比不了的。”

听了叶婉的话,陆阡陌有种茅塞顿开的感觉,“叶婉,你也太厉害了,一个设计师,连将来运营都考虑到了。

之前我一直有两个困惑无法破解,

一个是如何让东大街全年运营。

另外一个就是大面积商铺,天海的承受能力。

你这个建议,把这两个难题都给解决了。

小面积档口,可以根据商户需求,组合拆分。

冬天还可以接进暖气。

这个主意太好了。”陆阡陌激动道。

“阡陌,其实还是你的夜经济给的我灵感,否则我也想不出这个方案的。”

听到叶婉又喊自己“阡陌”,陆阡陌一头一阵狂喜,看来叶婉已经彻底不抵触自己了。

一起向好,自己可要把握住了。

“不,虽然是我提出来的夜经济,不过仅仅是概念,更多的后期运营真的没有考虑好。

你的方案就不一样了,一下子让这个项目生动起来,后期运营也容易许多了。”

“其实,我也是研究日本的一些成功街道想到的。

你常和我说,做项目要因地制宜。天海的消费能力,是支撑不了太多大面积商业项目的。

所以我才想到了商铺的组合分割的。”

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