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第145章 拿下产业园上高度（第2页）

一层2000平算，也只能买15层，虽然也够用，但明显还是20万平的产业园更香！

何况产业园还有200亩空地，还能再建20万平

不管是房产还是写字楼、产业园，真正贵的，从来不是建筑成本，而是地价，或者说楼面价！

像是中关村的产业园都是工业用地，200万一亩，高新技术企业还能补贴优惠一点。

但若是换成中关村的写字楼，就是商业金融用地，得2000万一亩！

所以哪怕写字楼5.0的容积率，产业园1.5的容积率，写字楼单价都是产业园的4-7倍。

至于建安成本很低的。

十年后，工资成本、材料成本全部暴涨，建安成本也不过2000一平。

而2011年的建安成本，一平1000多就够了！

二期的200亩空地，王逸只需要再投入2亿多，就能再建20万平产业园！

非常划算！

再加上税费，相当于8.5亿拿下40万平产业园，非常划算。

届时好好规划一下，建几个高层写字楼，增加办公面积。

再弄个大平层公寓，给企业高层，当福利。

虽然工业用地产权限制，没法交易，但最起码住的舒服！

王逸还打算在产业园整个大平层别墅，自己住！

不比去住高层豪宅舒服？

房子除了金融属性，最本质的还是居住属性！

投资的话，看金融属性，增值前景越高越好。

自住的话，还是看居住属性，越舒适越好！

至于当下已经盖好的20万平产业园，虽然是强辉电子的规划，很多地方有些瑕疵，也无所谓。

能用就行，没必要追求完美。

这个世界上没有百分百完美的事情，若是什么都追求完美，那活着太累了。

相反，若是难得糊涂，甚至连梦想都放弃了，那说不定就活出了大自在！

就像之前的宋阳，什么都不想，什么都不顾。

每天给羊弄点草，让羊饿不死就行。

其他时间就是吃了玩，玩了睡，不是一般地自在。

可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后，宋阳天天到处跑，去摆摊卖货。

今天这个区，明天那个市，一忙一整天。

嗓子冒烟，口腔溃疡，都是常事！

没办法，孙锐等人都开学了，这些事只能交给宋阳和黄翠负责，以及后续招的其他员工。

虽然宋阳一个月赚五千，比济州白领两个月赚得都多。

存款也上万了，但是真不如之前快乐、自在了。

频繁跨市卖鞋，连家里的羊都没时间喂，索性一次性全部卖了！

这也算是梦想的收获，或者说代价。

有时宋阳吃饭的时候，都在发蒙，不知道这样的意义何在。

对此，黄翠只是说了句：“都是为了生活。”

有时还会多劝一句：“阳阳，好好赚钱，好好存钱，以后县城买套房，娶个媳妇，生个娃，人生也就算完美了。”

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