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“嘿嘿,渣男,明天你得继续请我吃饭。”
“去,你快说呀,别吊我口味。”
小云笑道:“嘿嘿,因为钱是从你的个人账户转给开发商的,这就足以证明买房的人是你。她没有办法证明是她委托你买房子,那么就只能是证明给了你400万。”
“一旦真的闹上法庭。”
“你可以向法院举证400万是她的赠与行为,你拿到钱怎么花,是你的个人消费行为。”
“退一万步说,即便你输了官司,法院最多叫你返还400万,而不可能要求你把房子退给她,因为房子没有她的名字,跟她一点关系都没,这只是你的个人资产。”
“我们再假设一下,如果房子以后涨价了,变成500万或者600万,哪怕法院要你返还400万,你可以卖掉房子,剩下的钱就是你挣的了。”
“再者,即便法院要你退400万,你可以耍赖皮不退,拖延时间,但是房子还是你的,她要想要回这400万,就必须向法院申请拍卖你的个人资产来还债,还要经过仲裁委。”
“这里的手续就复杂了,一审,二审,再申请执行仲裁,即便到了执行的时候,你也可以利用法律规则,一拖再拖,这样一来二去,没个几年是搞不清的。”
“几年之后还不知道房子涨到什么样了,搞不好她就放弃了。”
“明白了吗,渣男?”
马武笑道,:“唉!都说流氓不可怕,就怕流氓有文化。”
“你说我是渣男,我看你才是真正的渣女,你她妈都成精了。”
“嘿嘿,你先别急着高兴,我还没说完呢,我告诉你这些只是能让你保住房子。并不能确保这400万她不会要回去。”
马武笑道:“那你继续,我洗耳恭听。”
小云道:“嘿嘿,渣男,我对你可真是掏心掏肺呀,你的手机有录音功能吧?”
“嗯,怎么了?”
“你去见她,说点暧昧的话,逗一逗她,把录音机打开,套一下她的话。你要明明白白的问她,这钱是你送我的,我以后花完了,不管是买房还是买车,还是干别的,或者是我们以后要分手了,你不许再找我要。”
“你要潜移默化的勾引她,让她说出是她自愿的赠与行为。”
“嘿嘿,只要她答应是赠予,渣男,你就成功了,这样她即便去法院起诉,也屁用都没有。你立马就变成成功人士,百万富翁。”
马武伸出大拇,:“牛逼!我真是小看你了。”
小云又道,:“你先别急着高兴,还有一件事我必须要交代你,否则你有可能下半辈子呆在监狱。”
“啊,说说?”
“你千万不要以占有为目的,而去虚构事实,比如拉她合伙做生意,或者是虚构什么项目,向她借钱,或者让她投资,这样的话,就会变成诈骗。”
“诈骗案件最典型的一点,就是虚构事实,以占有为目的,非法骗取或者夺取他人财物。”
“你千万不要为了想搞她的钱,就撒谎,说一些投资啊,什么亲戚生病了,朋友生病了,无中生有,家里建房子啊,什么什么的,这样的话,到最后翻脸的那一天,她一旦报警说是受骗了,能把你玩死。”
“一旦变成了诈骗犯,几百万的数额,那你下半辈子就得在监狱中度过了。”
“再者,还有一条,你千万记住,不许拍裸照威胁。”
“很多情侣两个人好的时候喜欢拍裸照,一旦对方提出分手,就拿裸照威胁,甚至索要财物,实在愚不可及。”
“一旦对方报警,有照片作为证据,很容易把自己搞进监狱,妥妥的傻帽。”
马武惊呆了,:“我记下了!”
“小武,你就老实跟她说,你要消费,买车买房完全可以大方的告诉她,这样一来,即便分手那天,她报警也没用,因为你没有虚构事实,你所做的都是真的,她的一切行为都是为了讨好你的赠予。”
“赠予是受法律保护的。”
“吃软饭是有风险的,没有知识会把自己吃进牢房里去的。你啊,多学着点。”
“很多人,就是恋爱的时候,利用对方一时冲昏头脑,虚构事实,骗取对方的钱财。殊不知,自己也在一步步的进入圈套,最后一旦对方报警,眨眼之间就得进监狱。”
“云姐,我记下了,听君一席话,胜读十年书,谢了!”
马武听完小云的话,犹如拨云见青天。
以后要吃软饭,得时刻牢记,不能虚构事实,来达到占有的目的,不能掉进诈骗的旋涡。这吃软饭真是一门大学问,一不小心,万劫不复。
“云姐,我给你切牛排。”
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