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第1202节（第2页）

那他们家库存自然不成问题。

甚至还能算是抢手货。

可是五年过去了，房产终究没能一直维持欣欣向荣的景象，从两年前开始，全国除了一二线城市之外，其他各地房产项目都在萎缩。

沐家集团虽然底蕴不少，但是五年前只有区区百亿身家的他们是压根挤不进一线城市地皮竞争的。

就连二线城市，他们家最多也只能竞争一些偏远地区的小地皮。

核心地区想都别想。

就算是贷款他们也买不起。

这就使得他们家的房产项目发展只能在三线，乃至于四五线城市那边徘徊着扩张，这些地方的人有实力的，基本都是更愿意去二线甚至于一线城市买房，没实力的那基本是刚需，很难买第二套第三套。

再加上很多人北漂啥的。

往一线城市挤。

这就使得三四线城市的房产很尴尬，上上不去，降降不下来，很难***一二线城市和十七八线城市都难卖，房企自然也好不起来。

一二线城市房价即便已经相当的高了，那依旧还有人愿意往里面挤，不能说完全不愁卖，但是真的不至于卖不出去，只要有房，质量不是很差，同时价格也还算合理。

那肯定是有人接盘的。

因此即便是炒房的，那人家也更乐意持有一二线城市的房产，因为那边的房产不但涨价快，而且价格也稳定，世道不乱很难跌下来。

大多数人都认为。

一二线城市房价就算不涨，那也很难下跌，怎么都不至于亏本。

十七八线的房价呢，它涨也很难涨上去，基本就那个价，大多数跑到十七八线城市开发房产的企业都已经有慢慢售卖的心理准备了。

所以他们是真的不太着急，慢慢卖，总有一天是能都卖出去的。

就算不能全都卖出去，但只要卖出去一半，他们就大赚特赚了。

因为那些地方的地皮本身就便宜，人工啥也便宜，虽然售卖的价格不是很高，可是成本也不高啊。

可是三四线城市呢。

就是不上不下的撑着，往上的话，房价比不上一二线城市，可是又不愿意比一二线低太多，更不愿意把自己的价格弄到跟十七八线城市一样低，如果有人要花三万块一个平方在三四线城市买房的话，那人家为什么不愿意多凑点，凑到三万五，四万去二线城市，甚至于去一线城市的一些偏远地区买房子。

一线城市偏远地区升值空间可比三线城市同价位的地区高多了。

这是很多中档城市的困境。

这种困境直接导致在这些城市发展的房企，都拥有类似的困境。

也正是这些原因，才导致沐氏集团的房产项目在疯狂扩长了三年之后，逐渐的陷入困境，卖卖不出去，大幅度降价又可能会被谈话。

房子库存可不就积压了下来。

这还只是库存问题，库存再怎么积压都能算固定资产，而高贷款率才会使得他家真正的兵在其颈。

目前来讲，他们家的总资产约莫在八百亿上下，但是他家在银行的贷款总额已经超过了五百个亿。

这个比例早就已经超过了安全值，危险程度不比当年秦氏集团面临的危险程度差，这种情况下，他们家只要稍微爆一个雷，就有可能如同压死骆驼的最后一根稻草般。

使得他家彻底破产灰飞烟灭。

这些都还只是第二个雷。

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