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高雷由保镖送回深圳去。他告诉父母,“我很喜欢这么开着车一路走一路玩的。看到好吃的、好玩的想停车就停车。看到好风景也停车下来看。还有网络每天做攻略。”
彭志歆道:“那也只能是你舅和舅妈那样的家庭。普通人家哪能那么随心所欲啊?”
“舅舅和舅妈每天也要用车载WiFi上班。主要是将就程程的时间。”
黎夏他们上海的房子已经在开始装修了。一家人暂时还在员工中心住着。
这天彭志杰去工地上了,黎夏带着两个儿子去坐船玩。给他们穿上同款兄弟装,戴同款遮阳帽。
在船上,回头率还蛮高的。
她自己也是大遮阳帽,还戴了墨镜。
程程指着江边的几栋房子道:“妈妈,金闪闪的。”
“嗯,那是汤臣一品。外墙是铝复合板,琥珀黄色。听说还融入了最新的纳米技术。你爸就想借人家的东风卖房跟租房呢。”
程程道:“这个楼盘比咱家的好,靠江。”
“不错。”
“咱们为什么不买靠江的?”
“那会儿穷啊,能有如今那块地都是捡漏了。所以,买地得趁早!”
05年上半年,黎夏又买了五块地修广场。托那些分析家说房子要降价的福,价格不算太高。
有一次真的和耿清欢撞上了。两人为了不伤和气,剪刀石头布输家另选了一块差不多的。
黎夏上半年首付了一亿多的款项,另外去年买的地皮也陆续到期得付尾款了。
她知道08年会有人忍不住抛售手头的好地皮,到时候没准能捡大漏。
但是现在出来的好地段的地皮也不能放过啊。截止目前,她已经建好和在建的广场有22个了。
到这会儿了,她私人自然是负债了。
不过还好,她私人名下还有黎裳和网吧可以抵押。以前建好在出租的广场以及铺面也可以抵押。
如今民营企业贷款利率还不是太高,银行还在放水。
这就是国家还在搞土地财政的明证。
要到2011年,民营企业贷款的利率才会上升。那之后国字头的房地产公司贷款只需要5%到8%,民营的得12%——15%。
《鸡毛飞上天》的女老总原型周X光就是败在那个时候。
贷款利率都大幅上扬了,还在大肆举债买地。
其实两万亿也是在那之后还不肯收手。
不过不是她这样重生回来的,等闲谁舍得啊?毕竟当时败相未显。
像是蓉城,可是2016年之后房价才开始飙升的。
第782章
黎夏盘算过,不算地皮价格的涨幅只算租金的话,买一块地皮修广场大概是八到十年左右收回成本。后期租金它会涨的嘛。
她的第一个广场,贵阳那个。当初咬牙买下来的。因为被人恶意抬价也要买,一度还被人嘲笑人傻钱多。
那是96年买的,房地产都还没全面市场化呢。
前两个月累计收到的房租就把成本包括贷款利息都全抵消了。
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