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第493章 真正的目的（第2页）

对于刘栋梁说的话，以及开出的条件，都让李磊无法拒绝。

聊着聊着居然聊到了房地产上。

“刘总，我认为你小看了房地产的发展潜力了。

未来十年国内房地产市场整体都将处于快速发展阶段。

城市化进程加速推进，大量人口涌入城市，住宅需求持续旺盛，推动了住宅地产的大规模开发与建设，房价也随之不断攀升。

同时，商业地产也随着经济的发展以及城市商圈的不断扩张而逐渐兴起，购物中心、写字楼等商业项目在各大城市纷纷落地。

就以羊城为例，现在羊城的住宅均价在四五千，但是我敢说10年后均价绝对是现在的三倍..........”

对于李磊这个商业天才的判断，刘栋梁也来了兴趣。

要知道他也预测能涨，能涨一倍就顶点了，毕竟现在羊城的普通工人的工资也就1000多而已。

可谁知道李磊比他更大胆。

“哦，李总也这么看好房地产？

我刚刚成立了一个房地产公司，现在正犹豫是进军住宅地产还是商业地产，李总有什么建议吗？”

对于刘栋梁说想进军房地产，李磊并没有意外。

这家伙之所以有建筑公司，那是因为之前他做的都是建桥修路之类的。

之所以让雷蒙搭桥，那是因为现如今国内的互联网火热到任何人都不能无视，他想认识李磊，其实也是有着这样的打算。

不过刚刚聊到房地产，李磊的一些判断让他感兴趣起来。

“怎么说呢，在投资回报率上，商业地产通常位于城市繁华地段，租金收入相对较高，投资回报率普遍高于普通住宅。

但商业地产的购买成本高，首付比例和贷款利率也相对较高，降低了实际的投资收益。

而在资产保值增值上，商业地产的地理位置优越，随着周边商业环境的成熟和城市发展，其价值往往能够得到较好的保值和增值。

住宅地产的保值增值能力则受到人口增长、经济发展、政策调控等多种因素的影响，稳定性相对较弱。

运营管理上，商业地产的运营管理需要专业的团队，包括物业管理、市场营销等，这增加了运营成本和管理难度。

住宅地产的运营管理相对简单，主要以物业服务为主。

商业地产受政策影响较大，如城市规划调整、税收政策变化等，都可能对商业住房的价值和运营产生影响。

住宅地产也受政策调控，但政策的主要目的是稳定房价，保障居民的住房需求，相对来说政策风险较小。

再结合您的家庭背景，如果是想让令尊不因为您的生意有其他影响，我建议您进军商业........”

就在这个时候，李磊的手机响了起来，看到来电姓名，李磊脸上露出了微笑，示意刘栋梁自己接个电话。

走到旁边接电话的李磊没有20秒就走了回来，而这个时候他的脸色阴沉无比。

PS：错字先更后改。

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