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第255章（第1页）

第197章这就是规矩

虽然陈文斌言之凿凿，一派胸有成竹的模样。陈凤霞却并没有把希望寄托在他身上。

倒不是因为这人一向不靠谱，吹牛第一名，而是他跟她有什么关系。

她的事情，为什么要指望他？她又不是个死的。

第二天一早，陈凤霞直接通过冯丹妮的关系联系上了律师。她还是想走法律程序。

说她小题大做也好，讲她拿腔拿调也罢，对方已经在明目张胆地违约，她要是还不按照流程走，这不仅践踏了法律精神，也侮辱了她的人格和智商。

然而律师听说完事情的原委，又仔细研究了一回幸福到家跟建筑公司关于上善家园项目的独家代理合同后，却摇摇头。

这份合同签的还是太简陋了，里面很多细节都没有谈到。

就说一个甲方擅自降价卖房的事情吧。

合同里面明确规定了乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。但还真没有提甲方不能擅自降价的事。

说起来，这也不能怪合同模板提供者。估计他在制定合同的时候，都没想到世界上还有这种骚操作。

代理商为了冲销量，私自降价的事情是有。可哪个厂商会自己随随便便降价呢？这不是自己在打自己的脸嘛。

就为了少付二三十套房子的中介费？可因为降了房价，所以它实际上也没多挣钱啊。

这都什么奇葩甲方，折腾一通到底图个啥，就为了恶心中介？

陈凤霞听得目瞪口呆，十分不甘心：“那他就把自己摘的干干净净，后面人家已经买了房的全跑我这儿堵门泼油漆了？”

律师摇头，指着后面的条款道：“这一条规定了。如果是甲方因素导致的退房。那么损失由甲方来承担。建筑公司擅自降价，肯定会引起已经购房者的反感。到时候大规模退房，责任也是建筑公司担着。”

陈凤霞正恨这点呢，直接摇头：“他们说了，他们欢迎人退房。这样重新卖的时候，它还是以39，000的价格。一下子便宜了1000块。人家宁可退房再买房。它是踩着我们幸福到家的脸给自己挣名声呢。从头到尾，倒是我变成了小丑，上蹦下跳地瞎折腾。”

律师笑了起来：“这一进一出没有费用吗？表面上看好像是建筑公司省了给幸福到家的中介费，但如此一来的话，他们要交的费用更多，实际上反而多花钱。而且整个楼盘的名声也彻底毁了。”

饶是律师见多识广，一时间都没get到上元县建筑公司的点。这完全不符合商业精神啊。

也是人家国字头的，首先要考虑的不是经济。

陈凤霞咬牙切齿：“甭管符合不符合，他们能做出这样的事就得承担代价。你就告诉我，能不能把他们告上法庭吧。”

把她当傻子耍，她就彻底搞臭建筑公司。脑子不清白的公司盖出来的房子，她看谁敢买。谁晓得里头埋了多少地.雷呀？

对，就打官司。她要把事情闹大。她连广告词都想好了。

不是所有的房子都能上幸福到家的货架，幸福到家，为您甄选优质好房。

律师笑了起来：“你要真想打官司。这倒是可以做成一个典型的案子。这个合同上说了你们是独家代理。建筑公司的行为已经违背了合同。按照合同里头的规定，他们需要赔偿幸福到家的损失。

不过既然你是冯女士介绍过来的，我也得劝你一句，考虑清楚再做决定。打官司，可能没有你想象中的简单。中间涉及到的流程也比较复杂。

而且像这种老牌国有企业，方方面面的关系千丝万缕，一般人跟他们扛，就是理在你这边，也没那么容易解决事。最重要的一点是，你有时间精力盯着这事儿吗？”

陈凤霞还真没有。

小老百姓都清楚，千万不要跟官字头扯是非。不然十之八.九得吃哑巴亏，想说理都找不到地方去。

律师安慰她道：“我个人建议你还是协商解决这个事，能不动法律程序尽量不要动。不然给其他开发商的感观也不好，你又不是盖房子的，你是卖房子的，你还得跟整个房产开发的行业打交道。”

陈凤霞点点头，诚心实意地跟对方道谢：“麻烦您了，徐律师。后面可能还得再麻烦您，为您提供专业指导，我脑袋都被气糊了。”

徐律师就笑：“您客气了，陈老板。您付咨询费就是我的客户，为您服务，应该的。”

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