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第二百五十章投资一个亿（第3页）

“不在闹市区那倒是能能便宜不少！”吴雅君想了想，说道：“我记得你说过在南方是开商场的吧？商场不需要在闹市区能保证客流量吗？”

“运营几辆免费小巴就行！”张华笑道：“而且城市在一直发展的嘛，现在不是闹市区，又不代表以后也不是闹市区。”

“你的意思是赌未来的城市规划？”吴雅君惊讶的问道，那怕吴雅君就是做房地产，也不敢保证以后的城市就会怎么规划。

张华点了点头，笑道：“不错，我就赌城市规划，吴姐这里山城的城区地图吗？”

“那肯定是有的，稍等一下，我去给你找来！”吴雅君也好奇张华的眼光到底怎么样！

不一会儿，吴雅君就把城区地图找了过来，张华和蒋福林把茶几已经清出来了。

等吴雅君把地图放在茶几上摊开后，张华指着中心的位置，说道：“现在城区还很小，可是从地图上也能看出山城城区和周边的地形。

整个山城城区就在一条沟槽里面，一开始必然只会向沟槽的两边的发展，等把中间这条大沟槽开发完了，才会向左右两条沟槽发展，以山城三千多万的人口，最后可能会开发到外面两条沟槽去。

不管怎么样，山城的发展也不可能离开这五条沟槽，这完全是一目了然的事情嘛，接下来就简单了，我们只要按照距离远近就能推算出以后城市的发展路线！”

“也就是说你的商业地产就修建在中槽了？”吴雅君问道。

“也不是！”张华摇了摇头，笑道：“除了渝中，近郊九区一个区修建一栋。”

山城直辖以前，渝中才是市区，直辖以后城区那就大了。

“你居然打算投资近郊九区？”吴雅君有些惊讶的说道。

张华肯定的点了点头，笑道：“现在近郊九区既然都已经被划到了市区来，以后必然会得到相应的发展，现在被叫做近郊九区，以后可都是城区，特别是靠近渝中的地方，必然会越来越繁华！”

吴雅君若有所思的点了点头，想了想，说道：“那你干嘛放弃渝中呢？既然近郊九区都要修建一栋商业地产，干脆把渝中也覆盖了不是更好吗？”

“渝中的土地贵啊！”张华感叹道。

吴雅君笑了笑，说道：“渝中也不是每个地方都贵的，有些地方一千万完全可以修建起来一栋商业地产了，正好十个区平分一个亿，修建十栋商业不是更好吗？”

张华想了想，点头说道：“也行，那就把一个亿平分到十个区吧，我没有太多的时间一直留在山城，基本上所有的事情都只能交给吴姐运作了，您下手可得轻一点啊！”

吴雅君笑了笑，说道：“按照行规来就行，毛利润二十个点嘛，放心吧，你信得过我，我自然不会让你吃亏。

不然，要是传出去了，那就不只是人家笑你傻了，多半还得说我心黑，为了那么几百、千把万的利润，把我们两个人的名声都搭进去了，那可不划算！”

天下就没有不透风的墙，毕竟不管你在什么地方赚取利润，总会得和人家打交道才行，以龙湖地产公司的体量，信誉其实比利润反而更加重要一些。

张华点了点头，笑道：“那我等下就去注册一家公司和你这边对接吧！”

几人又聊了一会儿后，张华和蒋福林告辞离开。

出门坐在车上后，蒋福林有些感叹的问道：“这就谈成一个亿的生意了？”

“前期沟通嘛，自然很简单，至于后面走流程那肯定得慢慢来了。”张华想了想，问道：“蒋哥，你有兴趣出来做个总经理吗？”

蒋福林犹豫了一下，摇头说道：“还是算了，我们一家人都是在单位上班的，我也习惯了在单位安安稳稳的日子，等下回去问问何凤吧，她倒是一心想出来试试！”

铁饭碗嘛，许多人都是舍不得的，特别是形成了家风的家庭，更是不可能放弃铁饭碗。

回去后，张华跟何凤提了一下，何凤就痛痛快快的答应了下来，愿意辞职出来帮张华管理公司。

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