手机浏览器扫描二维码访问
第二百八十八章 土地性质难题（第2页）
“那就是土地！”
廖主任此刻认真的冲着李长河说道。
“土地？”
李长河有些诧异。
“没错，土地！”
“别忘了，我们的土地是公有制的，也就是说土地属于国家，属于人民。”
“那么假如说现在把土地拿出来跟你合作建这个影视城，土地怎么算？”
“是卖给你，还是租给你？”
“西方讲究的是土地私有，他们任何投资，都是购买了土地，然后在这片土地上再进行投资。”
“而我们讲究的是土地公有，既然是公有，那么土地就不可买卖。”
“可是你如果不卖，如何拿土地跟人家投资合作？别人怎么相信，你不会把土地收回去？”
“这是现在上面都在思索的难题！”
廖主任摇头无奈的说道。
公有制和私有制之间是天然对立的，而土地性质，更是牵扯这个对立的核心点。
“这个，我觉得完全可以只出让经营权吧！”
李长河下意识的说道。
“嗯？只出让经营权？”
听到李长河的话，廖主任诧异的看向了李长河。
李长河犹豫了一下，随后开口说道：“我在港岛，发现他们的房地产，就是这么做得。”
“港岛和九龙的土地，在大英鬼佬的理念中，全都归属大英女王，所以当年，他们对外出售土地的时候，没有直接售卖，而是采用了批租的方式！”
“针对不同的土地，给与了不同的批租年限，比如说港岛中环很多土地，他们都给了999年的批租年限，但是大部分后来的土地，给的都是70年或者99年的批租年限。”
“在我看来，这其实就是一种土地所有权和运营权分开的表现。”
“我们是社会主义国家，所以土地一定属于国家和全体人民，这一点可以写入我们的宪法。”
“但是我们可以把单独一块土地的运营权拿出来，比如说参与合作或者建设！”
“就像我说的这个影视城，我们到时候占用的土地，国家可以批使用年限，比如说五十年，七十年这种使用年限。”
“这样一来，土地的所有权依然是属于国家和人民的，只不过使用权在合资公司的手中。”
“然后国家再根据当初批用的年限，来控制土地的性质。”
李长河记得后世国家就是这么规定的，土地出让的一直是使用权，而所有权一直是归国家的。
“你的意思是，把土地的所有权和使用权分开，将所有权归属纳入宪法，然后把使用权对外资开放，对吧！”
廖主任这时候站起身来，来回踱步，一边思索着，一边冲李长河问道。
李长河点了点头：“对，我觉得可以这样。”
而廖主任这时候又再次说到：“你刚才那个影视城计划也是这样吧。”
“把影视城的所有权跟经营权也是分开了，所有权还是归合资公司，但是经营权归了你港岛的公司。”
“是的，但是合资公司依然有监察和分红的权利，所以我觉得这其实算不上国有资产流失吧。”
李长河轻声地说道。
而廖主任的眼中此刻则是泛起了亮光。
“你小子，在办公室等着！”
廖主任说完，拿起了李长河的计划书，随后匆匆走了出去。
李长河见状，有些诧异。
大明：爹，论治国，你真不行 斗罗：圣域传说 阑夜 太极丹 序号零零 高手下山：与冰山女总裁先婚后爱 刚刚穿越，就被抓去修仙 开局离婚：一首后来唱哭全网 创业系神豪：我要供养百万员工！ 重生八零踹渣男，我高嫁大院军官 一人之下：我清朝的布局被曝光了 斩天剑主 坐拥穿越交易群，国家追着买买买 宠妾灭妻？美艳王妃逆袭啦！ 一斤肉一个属性点 吞天圣帝 一念关山之穿越成为了团宠任如意 骑川崎H2追高铁，校花感动哭了 深渊入侵？身为魔修的我笑了 出国后，我带回光刻机能一等功吗
火影：在雏田身上标记飞雷神术式
看完火影之后，我干了一件蠢事，竟然去看博人传，结果被气死，直接穿越到火影世界，重生成为漩涡鸣人。我一点都不慌，因为我知道全部剧情，第一件事赶紧去找雏田。老婆！我来啦！在雏田身上留下飞雷神术式，每天晚上传送到雏田房间。鸣人走过的路，我重新走一遍，鸣人踩过的坑，我一个不踩，走不一样的路。在故事的最后，对不起雏田老婆，博...
帝少宠妻太高调
帝少宠妻太高调简介emspemsp关于帝少宠妻太高调轻信渣男，慕久被害的家破人亡。今天你们弄不死我，明天我就把你们挫骨扬灰。她狰狞一笑，冷冷警告，生命垂危之际，凌莫风赶来，霸气将她救走。三年她不断强化自己，带着满身的仇恨归来...
我的悠闲种田生活
我的悠闲种田生活简介emspemsp关于我的悠闲种田生活六年前因为被诬陷偷盗，外出讨生活，却跟着神秘老头上了山。六年后，老头归天，辞别师姐师妹，回家当个小农民。然而师弟啊，你怎么就把大师姐给忘了啊？你知道大师姐很想你的呀！大师姐找来了！师弟啊，你是不是不喜欢二师姐了呀？我来给你捶捶背揉揉肩呀！二师姐找来了！师兄，你竟然不回我的消息，你不是说等我长到十八岁，就娶我的吗？小师妹，我开玩笑的，你怎么就当真了！啊，老婆大人，你听我解释，她们真就...
酥酥入心：你的慕斯，请签收！
女人，你知不知道你很甜？初次见面，唐酥只觉得慕斯凉是个变态。威胁你怎么了，我有的是钱！再次见面，唐酥觉得慕斯凉人傻钱多。酥酥，我想吃蛋糕。确认关系后，唐酥发现慕斯凉就是一个喜欢粘着她要糖吃的三岁小孩。酥酥，我想你了。分隔两地后，唐酥听着电话里传来慕斯凉磁性的声线，舔了舔唇边的草莓慕斯，才发现自己原来这么爱他。PS这是慕斯小公主和唐酥小王子的故事～如果您喜欢酥酥入心你的慕斯，请签收！，别忘记分享给朋友...
诡异危险？我的妻子是血衣！
因为路上救人大货车崩飞的东西砸死，穿越后还遇到了一只血衣厉鬼入侵梦境，这种情况该怎么办？姜武阳看着系统上的能力，‘梦境回廊’‘精神修复’梦中无限复活，随后表示直接干就完事了！在连死无数次后，他终于发现人力无法对付厉鬼，无奈只能使用最后一次献祭。本以为自己会获得什么逆天体质或者异能的时候，献祭给他带来了另外一个抽...
永生天
永生天简介emspemsp关于永生天永生之难，难于上九天！传言天界九天之上还有一天永生天。位面修士亿万，又有谁能真正攀上这至高无上的一天？修真界无数修士梦寐飞升成仙，殊不知仙界并不是终点，神界亦不是尽头，圣人照样无法...