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第四百九十五章 心黑（第1页）

<h1>第四百九十五章心黑<h1>

霓虹的大藏省在商量加息的事情，不过这却并不影响，外界依旧热火朝天的金融投资与地产投资。<p>

随着房价的节节攀高，在土地拆迁上一些处于灰色地带的会社，它们的行事手法也越加激进。<p>

这些会社大多属于中介性质，它们本身并不拥有土地，但却干着拆迁组的活。<p>

说白了这就是由一群极道组成的另类拆迁公司，在霓虹人们称它为“地上げ屋”。<p>

如果把它们当作是正经会社，那真是抬举他们了。<p>

名义上当土地开发商解决不了纷争时，这些人就会出面向屋主或地主、又或是土地的租客做交涉，让其出售房产或是土地。<p>

最后每完成一笔委托，这些拆迁组织就会收取地产开发商2～3亿日元的中介费。<p>

除此之外，在地产项目后续的开发中这些中介会继续跟进，然后分成抽头。<p>

所以别看这些极道干着城管的活，但是他们事后收获的利益可不是一点两点。<p>

在以前地价没那么夸张时，这些极道也会穿上西装打上领带，然后规规矩矩挨家挨户的拜访。<p>

那些家庭经济状况糟糕，五口以上者，寡妇鳆夫，高龄老人，有意迁居者列为先攻。<p>

针对他们的价格一般比市场价高1.2～2倍，且态度诚恳，拜访殷勤。<p>

甚至为了尽快达成和约，他们还会时不时的带上一些小礼物，尽量获得屋主的好感。<p>

可以说为了说服土地拥有者尽快搬迁，这些极道可谓有礼貌的让人大跌眼镜。<p>

此时东京著名的最上恒产就是这其中的佼佼者，他除了极道，还聘请了大量的外勤人员。<p>

这些外勤人员以女性为主，且全部是30～35的已婚女性。<p>

她们只干一件事，那就是登门拜访各个拆迁户，说服他们签字拆迁。<p>

用最上恒产的社长早坂太吉的话说就是，“像家庭主妇那般特有的柔韧与耐性，是本社不可或缺的即战力！”。<p>

他所挑选的这些家庭主妇们，大多家里经济环境一般或者暂时遇到了困难。<p>

只要这些主妇出马，很多难啃的骨头最后都能在合同上签下字。<p>

而完成了签单，主妇们也会获得一笔提成。从某种程度上而言，她们也算是销售人员的一种。<p>

至于说有没有人为了达成签订，而和屋主做一些额外的交易，那就不是最上恒产关心的事了。<p>

他们只关心合同，如果有屋主吃干净了抹嘴不认，这时候就是极道们出马的时候了。<p>

他们脱下西装，撸起袖子，手拿铁棍于夜间敲着屋主的门，同时嘴里面叫嚷着。<p>

“晚上好！”，“晚安～！”之类的寒暄话语，声音一定要够大，嗓门一定要够亮，最好能让附近的待拆户听到那才最好。<p>

至于什么“请把土地卖给我！”这些明话是绝对不会喊的，谁喊谁就是马鹿。<p

如果被屋主录音拿到证据，那就等着后面去东京湾喂鱼吧。<p>

所以礼仪这种事，在霓虹干任何行业都要讲究到底。<p>

不过这么温和的手段那是以前才有的光景，现在是89年，房价攀上了新的高峰。<p>

为了拿到那越发丰厚的抽成，极道们干活也开始糙了起来。<p>

最近媒体上热议的暴力拆迁案的主人公，可是50年代后半段红极一时的「NHK三人娘」之一的马浏晴子。<p>

她所居住的位于赤坂区的一处住宅，最近就频繁遭到了极道们拉电闸、喇叭扰音以及丢死猫在门口等一系列的粗暴活动。<p>

为了这件事，不堪骚扰的马浏晴子不顾事务所的反对，直接带领全住宅楼的居民与极道背后的不动产会社，打起了官司。<p>

这可是有着一定影响力的公众人物哦，极道们敢这么做，可见此时的楼市有多疯狂。<p>

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